华业通州核心区项目规划设计方案对外公布

19831127lm · 发表于 12-11-29 13:11:14

近日，通州新城运河核心区内的华业通州核心区项目规划设计方案对外公布。
　　
　　该项目位于通州新城运河核心区，是华业地产在通州投资打造的重点项目。项目规划用地10.89公顷，兼容金融、办公、娱乐、休闲、文化多种功能。
　　
　　设计理念：“众星捧月”
　　
　　若从天空向下俯视，就能发现该项目主塔和四周几座配楼形成“众星捧月”之势，恰如夜空之景象，极富个性和代表性。
　　
　　设计引入一个半开放式的公共空间作为项目的中枢节点，将用地周边各不同方向与开发项目的真正核心连接起来。该节点将是项目的关键所在，是通州运河核心区的地标性建筑之一。
　　
　　各种类型的开放空间与建筑体量密切相关，而建筑体量则勾勒出建筑的清晰轮廓。项目平面布局合理，形成了清晰的方位感，同时又充分满足了项目要求。
　　
　　建筑高度参差错落
　　
　　总体建筑设计以8.4x8.4米网格为基础，各种不同的功能模块相互结合，形成了总体规划的设计布局。这种矩形相互连接而形成交错网格的布局，源自中国传统的图案，这些图案至今仍广泛见于当今的文化。各种不同的功能区混合分布在各地块内，营造出和谐、迷人的环境。
　　
　　办公塔楼沿东侧的北关大道和新华东路布置。水晶般高耸的塔楼一方面形成了办公空间的制高点，同时支撑起地块中心的坚实框架。
　　
　　塔楼高度参差错落，从150米、275米不等，由此而创建了一个地标式的建筑群；人们无论是在地块内部还是外部，均能欣赏到其独特的城市天际线。
　　
　　塔楼的优美造型来自于一组悬链线构成的精巧力学模型。悬链线是一种比较常见的曲线形状，如两端被固定的一条悬空的绳子的形状，架设在两根电线杆之间的输电线的形状，横跨在两根柱子之间的铁链的形状等等。悬索桥、双曲拱桥、架空电缆来自于悬链线的原理。
　　
　　该项目通过控制接地点的数目和悬挂层级数及高度，可以形成一系列不同的空间网壳体系。经过优选，最终获得了建筑形式和力学性能的完美契合：两个六边形五级悬链旋转30度交叠而形成。建筑如同鸡蛋壳，外壳坚而中间空。这使得塔楼内部空间变得很大，在中上部形成巨大的空中中庭，实现了震撼的视觉效果。
　　
　　提升顶级休闲场所专属感
　　
　　地块内的高层塔楼基座和较小的商业体块内还零散设置了其它商业空间。这些建筑首先满足办公区域的需求、或提供附近居民休闲娱乐活动场所。根据建筑体量、高度和顾客需求，在地块东北部与西侧低密度住宅区相关的、较有吸引力的位置设置高端品牌商铺。
　　
　　在中央大楼的顶部楼层设置高端娱乐场所及商业零售和美食区。透明屋顶下方的大型露天平台上景观迷人，空间大气，可供高端消费者聚会。这些区域设置了专用直达入口，从而提升了顶级休闲场所的专属感。
　　
　　三维立体交通系统
　　
　　“华业地产通州核心区项目”现有的交通设计理念是建设一个三维立体交通系统：地铁在最底层，其次是位于地下二层的市政道路。在地下二层内，所有建筑的停车区域均设有机动车直达通道通往市政道路。位于北侧永顺北街和南侧通惠河河道的坡道将地下交通系统与地面道路系统连接起来。