通州果园二手次新房价格直冲5000元(图)

    
<br /><P align=center><IMG src=" http://www.bato.cn/upload/2006-07/naps_http_1153796156_1.jpg"><BR>二季度未满“5岁”二手房成交价涨200元－300元/平方 </P>
<br /><P>　　房龄未满5年的二手次新房成交量占到了中大恒基二季度总成交量的43.5％，
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<br /><SCRIPT language=JavaScript src="http://ad2.qianlong.com/cgi-bin/script?acc=15CDEF2171&amp;spc=122&amp;width=300&amp;height=300" type=text/javascript></SCRIPT>
<br /></TD></TR></TBODY></TABLE>平均价格比今年一季度上涨200元－300元/平方米。这是中大恒基市场部最新统计所显示的。 </P>
<br /><P>　　中大恒基统计显示，二季度成交最活跃的次新房区域包括霍营城铁周边、天通苑西区、东区及北区、通州果园等，其成交价比一季度上涨400 元至1000多元。这些区域的项目大多为户型较新、新装修的房子、社区环境也较好，周边设施处于建设中。同时，尽管房产新政出台，但不少首次置业者买二手房是为自住，且区域选择有目的性，市场的刚性需求未受到影响。 </P>
<br /><P>　　中大恒基市场人士表示，目前二手次新房的售价涨幅已超出了普通住宅平均增长幅度，比如果园的二手次新房已经上涨到了5000元/平方米左右，这在以前是不可想象的。</P>