通州区房价真跌了看看房价。。。

热点小区平均价，吉祥园，如意园价格4.9万平米，中仓小区4.1万平米，新华小区4.6万平米，西上园4.8万平米，西营前街4.1万，葛布店小区4.2万，金帅府5.5万，怡家家园4.4万，北小园4.1万，万福家园4.7万，富河园4.2万，通惠小区3.8万，财富东方4.2万，西潞园3.6万，天赐良园4.4万，

买得起的早买了，买不起的还是买不起

tom161566038 发表于 18-3-5 13:23
买得起的早买了，买不起的还是买不起

还要降，有的比这价格还低。

西潞园都3万多了？？？

比之前正常价格掉了得有5000了。

飞月 发表于 18-3-5 13:45
西潞园都3万多了？？？

链家价格比较靠谱

你这事官方给出的数据吧，到实际地点去看看吧，比这个低很多。

因为限购很多无法买卖了。所以现在中介开始打压房价，现在开始炒租金了。

这是信号吧，
一是政府强力托价的意图明显，没有成交量也要维持价格不动。

二是副中心升级成新北京中心的步伐加快，也就是要同五环或四环内脱钩了，新北京的最终政治地位可能是天津式的，这样房价难以继续上涨。

三是房价不涨说明迁入未来新中心的优质就业资源有限，春江水暖鸭先知，有权有钱人知内幕，他们不炒一把的地方，迁入的资源有限，自己的造血机能也发挥，毕竟没有是内陆没有海岸线，天津副国级也只是哪样的房价，前景不好。

四是北京区域的房价不能看中介发布的竞卖价，要看北京区域内因法律纠纷而形成的法津层面上的判决价，这才是公平的、阳光和真实的北京房价，比如说年前崇文新世界商圈的某一层地铁口商业门店的法院强制执行价就是7万整，当然7万整面积比较大，总的来说北京区域内的完全产权商业房价虚高严重，甚至报到了10万以上，谁信呢？只有无房或居住在公房内的老百姓意淫的效果。

五是北京高房价同北京是中国国有化程度最高的城市有关，市面上基本上没有可能直接合法交易的旧房源，也就是说各类受限产权房太多，由于政府各类手段迫使其无法有效入市交易，筹码锁定才导致北京房价虚高，这也是政府控盘强力的基石，浮筹多了，是控制不了盘面走向的，这种局面随着政府强力拆迁主城区平房公房和旧楼房房改受限房更加突出，主城区的商业房价还会继续拉高，总的来说政府制造的有价无市现象更为突出。

六是北京房产同其他城市的房产生产政策不同，南方三四线城市喜欢生产制造出高中低三级商业房产，一万价值的房产有，三千元的完全产权房也有，房子是用来本地人住的，不是炒的在南方三四线城市较为明显，实际上各级政府在房产上的各类各层次决策还是正确的，北京上海的完全独立产权的商业房就是要执行现在的价格，这样才公平，北京上海的商业房价有调控社会财富的作用，不是用来住的，其目的就是蒸发掉多余的社会购买力，就是进去了出不来，套死超发的社会购买力。

总的来看，如果通洲房价继续下跌，说明城市副中心变新北京中心的步伐逐步在加快，一个新天津在形成，但新北京某些方面还是同天津不同，天津是工业城市，规划中的新北京则不是，未来如何发展还要看，

是不是感觉特幸福？？14，15年25000的时候都没觉得这么幸福？

算算实际购房成本没准增加了  

跌了就卖不出去了   :lol

新房开始降价促销，带动二手房继续降价，这是今年的主旋律。

新开盘MOMA均价还是7万以上哦

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