问个房子的问题，懂的朋友说说，这种情况下，拆迁分的房子还可以写媳妇的名字吗？

朝阳的一套平房公租房拆迁分了一套楼房，属于按经济适用房管理的性质，媳妇的父母是通州的（农户）也准备拆迁了，（农村那边拆了分两套，本来准备一套写媳妇父母名字，一套写媳妇的名字），我这边享受过一次拆迁分房了，（听说某种类型的房子每家只能享受一次），媳妇那边拆迁分的房子还可以写媳妇的名字吗？

可以 可以 可以 有字数限制

haijun537 发表于 17-10-25 17:28
可以 可以 可以 有字数限制

谢谢您！不是说享受福利分房或是什么分房只能一个家庭限一套吗？

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你这套经济适用房，写的你的名字，没有你老婆的名，且你老婆户口在农村，属于被安置人，农村的安置房才可以写你老婆的名字，近两年，通州区，有一个政策，拆迁安置人如果名下有政策性住房的，不予安置，但执行的话，还看拆迁单位的解释

运潮减河 发表于 17-10-26 17:33
你这套经济适用房，写的你的名字，没有你老婆的名，且你老婆户口在农村，属于被安置人，农村的安置房才可以 ...

就是说虽然我和媳妇是一个家庭，但是我名下有分的房子后，我老婆农村拆迁分的房子也可以写我老婆的名字，理解对否？

云景里0 发表于 17-10-25 21:03
谢谢您！不是说享受福利分房或是什么分房只能一个家庭限一套吗？

那是保障用房 你这是拆迁的 两码事

需符合我以上条件，对

你这是拆迁给的 安置房 不属于保障性房  保障性用房都是有年限上市要求的

haijun537 发表于 17-10-27 14:01
你这是拆迁给的 安置房 不属于保障性房  保障性用房都是有年限上市要求的

拆迁的安置房，按经济适用房性质管理的，也是只要拿到房产证就可以卖了吗？需要交百分之几十的税吗？

云景里0 发表于 17-10-27 22:19
拆迁的安置房，按经济适用房性质管理的，也是只要拿到房产证就可以卖了吗？需要交百分之几十的税吗？

这是二类经济适用房 有3个点的 土地出让金   下了本就可以卖   
一类 两限等都是有房本下发时间才允许上市交易的要求

haijun537 发表于 17-10-29 15:30
这是二类经济适用房 有3个点的 土地出让金   下了本就可以卖   
一类 两限等都是有房本下发时间才允许上 ...

二类经适房，房本下来不满五年的交易，是不也需要交20％左右的个税？满5年就不用交20％左右的个税？有这事吗？
感谢您的细心解答！

云景里0 发表于 17-10-29 19:05
二类经适房，房本下来不满五年的交易，是不也需要交20％左右的个税？满5年就不用交20％左右的个税？有这 ...

这个个税问题 跟什么房无关  地税规定 是家庭名下唯一住且房本或契税填发日期满五年了 免征个税

所以不论你是一类 还是二类 还是商品房 都按着规矩办

当然一类 只认房本 不认契税票  这又属于分之细则了

已购公房又是一套细则 前阵听风是雨的 公补商的 将来都会后悔的

haijun537 发表于 17-10-31 13:13
已购公房又是一套细则 前阵听风是雨的 公补商的 将来都会后悔的

公补商是什么意思？为什么后悔呢？

云景里0 发表于 17-10-31 15:46
公补商是什么意思？为什么后悔呢？

解释话就多了 不在这表述了

haijun537 发表于 17-10-31 20:32
解释话就多了 不在这表述了

您说的公补商是不是已购公房补交一些费用改成商品房？太感谢您的一次次回帖！

云景里0 发表于 17-11-1 16:07
您说的公补商是不是已购公房补交一些费用改成商品房？太感谢您的一次次回帖！

是这个事