杭州保姆纵火案中的一些高层建筑防火问题

​​这几天有人零零星星问我一些那场纵火案的事情，其中很多涉及到高层防火的一些设计常识。我在这里集中回答一下。

1.听说是因为这家户型设计有问题，才导致救援不力？

这是不可能的。因为高层建筑防火设计都是很严格的。大家不要以为建筑设计是建筑师画完就完事了。建筑师设计要按照规范做，要在自己的图纸上签字。施工图画完之后要通过审批才能开始盖房子。房子盖好了还要经过竣工验收，施工必须严格符合图纸才行。

这其中任何一步出了问题，设计，审批，施工方都要承担责任。而在杭州这起案件里，肯定是不涉及到设计方面的责任。因为如果消防有问题，这时候相关人员早就被扣押了。

2.保姆从保姆电梯逃走，是否说明保姆电梯的设计存在安全隐患？

首先我要告诉大家一个常识，那就是电梯不是消防逃生通道。当有火灾的时候，不能乘坐电梯逃生。你要走楼梯。其次，另一个常识是通往外部的门越多，消防疏散的效率越高。所以这个户型有两个出入口，在消防疏散方面好于同面积而只有一个出入口的户型。

3.为什么没有自动喷淋？为什么没有烟感？

自动喷淋和烟感的设置跟高层建筑的用途、面积相关。一般来说，这种普通的住宅内部，规范是不要求安装这些设施的。但是高层建筑的消防通道和消防前室（一般就是走廊，楼梯间和电梯间）都是有自动喷淋和烟感的。

4.遇到这么大的恶意纵火，什么措施最有效？

自动喷淋是最有效的。其次是灭火器。但是说实话，一般人家里确实也不会准备灭火器。再有就是如果房间内有卫生间，赶紧用湿棉被堵住房门，可以争取救援时间。

5.如果我在这种时候，有没有逃生的机会？

我看了相关报道，事发是清晨5点，所以女主人一家应该还在熟睡。而消防员进入室内时，看到地上摊满了书籍等助燃物品。如果是一般的失火，很难在短短两个小时内烧到这种地步。要知道高层住宅都是防火材料修建的，建筑体本身不易燃烧。

从户型图上可以看出，客厅一旦起火，逃生通道就被彻底阻隔。既无法去往厨房的服务出入口，也无法去往主入口。何况人当时尚在熟睡，肯定是火势很大时才被惊醒。所以这场纵火案是精心策划，恶意为之的谋杀。作案人极为熟悉地形和被害人的生活习惯，极难避免。

6.这场大火让人心惊肉跳，从建筑角度讲，我们普通人能做点什么？

我刚上建筑系，老师就教导我们说：“建筑师是个非常好的专业，楼塌了和我们没关系。但是记住，唯一会导致建筑师坐牢的事情，就是消防。你们功能做得烂，立面做得丑，都不是大事。消防出了问题，那可是要命的大事。”

这些年在我工作的过程中，如同任何一名建筑师一样，我们做任何设计，第一件事就是查防火规范。所以我给大家的第一个建议就是不要胡乱改造，尤其是不要随便把一些看起来好像只是空着的地方利用上。比如我提到的楼道，电梯间，那都是消防逃生通道。这里面所有材料都是防火材料，而你堆积在那里的杂物，十有八九都是助燃材料。

第二个建议是不要随便封死任何出口，这个出口包括阳台。

我买房的时候，做了一些当时很多人无法理解的选择。

1）我买的是三层，而很多人都不喜欢买这么矮。不知道现在的风气如何，我买房时是越高越贵的。但是在我眼里，三层意味着有任何问题，我的逃生速度都会很快。甚至必要时我拧条被子都可以从窗口逃生。

2）我选的这个房子，楼梯间和电梯厅都有外窗。面对这样的设计，我看到了当时画这套图的那位同行的良心。但我相信在很多人眼里，这一点不重要，因为这是公共空间。实际上一旦发生火灾，电路损毁之际，有外窗的逃生通道可是太重要了。

3）我们那栋楼我这个户型是隔层有阳台的。那个阳台位置不太好用，却要多花两万块钱。我毫不犹豫地选了有阳台的，而且一直坚持不封阳台。但是后来秧爹哭闹着要封阳台，因为北京太脏了，他负责家里卫生，天天扫灰尘。而且冬天那里确实也灌风，所以只好封了。但是我封阳台真的只是加了个玻璃盖子。而且我还让工人把阳台最大面全做了能开窗的大开启扇。

4）我选的户型是山墙户型，三个方向的外墙上都开有外窗。这倒不是出于安全考虑，只是做为一名建筑师，我深深知道住宅中每多开一个窗户的难度，所以我看见窗户多的户型，就有一种占便宜的感觉。

第三个建议是装修时尽量选用防火材料

地板，壁纸，这些东西不光要考虑美观，还要考虑其防火性能。现在大家喜欢搞一些“天然”的材料，比如用实木，软木，丝绢等物贴来装饰墙面及地面，觉得这样很上档次。在我眼里，这些都是助燃材料。我自己做住宅，我是壁纸都不用的。因为理论上有防火壁纸，但实际上我不是很放心我买到的壁纸到底能不能防火。

有的细节大家可能不知道，比如厨房的柜面台面，尤其是煤气灶附近的，理论上都应该事防火材料的。一般来说，正规公司都会给你做好了。不正规的，大家自己可以自己注意一下。

第四个建议是装修时，火和电不要轻举妄动

我也做过一些装修项目，很多是豪宅。我盯装修的时候，要求所有管线买好的，严格按照横平竖直施工，因此不但被工人骂，有时候甲方也觉得我好像要求有点太高了。但是这东西恰恰是最马虎不得的东西。所以大家在家里装修的时候，什么煤气管道，电线之类，如有改动，一定要慎之又慎，规范进行。

我自己天天做设计都要顾及防火规范。但在现实生活中，很多人对于我们建筑师的苦心根本不当一回事。比如我在业委会的时候，有次有委员联系了一个“公益图书馆”，没有地方放，就看上了一层的空场。我当时就说：“这绝对不行，这个地方不能用。这是消防通道，这个地方是不能放任何东西的，更别说还是书。”好几个委员说：“我们不堵路，就摆几个架子，随时可以挪走。”我说：“消防通道不能放东西，不是你觉得不堵路就可以的。这事儿我无论如何都不会同意的。如果你们集体投票通过，我也是拒绝签字的。”

为此好几个委员都跟我急了，觉得我“不近人情”，还觉得我在故意生是非。我记得有个委员很生气地质问我：“你凭什么说这里是消防通道？”我当时就惊了，指着上方的绿色出口指示灯，说：“你看这是什么？我是个工作了十年的建筑师！你不相信我？”

印象里那个委员学历很好，是个国内不错大学的硕士生，但此时仍然表现出了对专业人士的不信任，和对自己感觉的自信。而在平时生活中，很多大学毕业的人，也会有把一些不重要的东西，比如鞋柜，放在楼道或者自家门外，公共走廊里的行为。所以我觉得防火常识还是需要科普的，缺乏消防常识的人比我想象的要多。

在城市里，寸土寸金。你们去量每一个高层里的楼梯间，会发现它宽度都一样。因为我们都是卡着消防规范做的，甲方不会允许我们平白无故浪费哪怕是一平米的面积。所以，你们觉得看起来怪怪的，白白空着的地方，没有一个是白白空着的。它十有八九是火灾时你的救命通道。高层建筑里不会有一块“没用”的公共空间是等着你去用的，要是有，我们画图的时候早把它圈进去让甲方卖钱了。

最后，看报道说，当时那栋建筑的消防栓出了问题，消防员只得从楼下输送水上来，影响了救援速度。坦白说这种现象是存在的。管线这东西一旦施工完成，一旦封死，谁知道里面什么样。我国很多建筑存在施工不够规范的现象。希望这次引起重视，所有建筑彻查一次消防设施状况。​​​​​​