香河，下一个通州？是否会是又一个通州运河核心区，大家拭目以待

北三线房价又很大的独特性，它们的火爆其实是北京通州的溢出效应，这和现象性的唐山，玉田是完全不一样的。香河，廊坊到新北京中心的距离，比北京市绝大多数的地方都要近，甚至比通州台湖，梨园到新中心都要方便。这样就会有很多刚需的购买，并且买了是自住的，为了是到新中心方便，无论是上班，做买卖还是就医上学去环球。当越来越多的人发现这点的时候，就会有真实需求火爆上涨，而改底单本来就是不合规的，z..F..抓紧也是理所当然，所规划的并不是为了炒房者谋利益，而是为了带动京津冀的实体经济的发展而创造的区域和全国的效益。
另外，就是运河效应，这一点是绝无仅有的，最近北京新闻已经报道，将在五年内北京-香河-天津运河通航，这将带给香河超过其他北三县地区的想象空间，香河的运河两岸是否会是又一个通州运河核心区，大家拭目以待！


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大运河通州香河武清段“十三五”通航
2016年08月02日15:11  来源：北京晚报






        　　本报讯（记者孙颖）记者从今天上午召开的“十三五”时期北京文化中心建设展望新闻发布会上获悉，京津冀将统筹推动长城文化带、运河文化带和西山文化带的建设，“十三五”期间将实现京杭大运河通州、河北香河、天津武清段正式通航。
        　　北京市文物局副局长于平介绍说，京杭大运河在北京段由昌平到通州途经6个区，北京段确认近40处大运河的遗产，“十三五”期间将通过大运河文化带的建设，使大运河的遗产管理与展示系列初步建立起来，完成大运河保护的规划具体内容，北京将结合城市副中心建设来开展大运河保护。同时还将加强运河沿线的建设，将在“十三五”期间实现京杭大运河通州、香河和武清段正式通航。
        　　西山文化带涵盖各类文物430多处，北京将实现大西山历史文化区域一体化文物保护利用，在区域内部全部文物完成修缮和环境整治，不可移动文物做到全部实现对社会开放或用作文化、公益设施。区域内所有的景点、景区都要有便利的道路连接，形成大西山文化带的综合文化服务社区，使整个区域宛如一座大型的历史博物馆和游览景区。
        　　长城文化带建设方面，北京将加快制订和完善长城保护规划，进一步加大政府投入，用5到10年时间建成北京北部历史文化体验带和生态环境保护带。

京盛通达 发表于 16-11-24 13:01
即使通航，对香河的意义有多大？单一个通州的五公里的运河核心区都得花费多少人民币，你还指望打造香河运 ...

当年，有很多人都不看好“河东”，武夷花园刚开盘时，价格只有1000多，是通州区的最低区域之一，而如今武夷区域房价在链家二手房数据中是5万1千多，列通州区第一位！相反，看好北苑地带大发展的不少人都被打红了脸，以为是承接北京外延，与朝阳区紧连着，当年房价比河东高2-3成，没想到现在变得要低1成左右，链家数据是4万4千多。。。。。你说的燕郊，也主要是承接通州的思路紧挨着通燕路两边密密麻麻盖楼，没有大医院好学校，拥堵，环境乱，估计比现在早晚高峰期的北苑地带还要堵，乱。。。也不具有形成独立特色经济地带的重要条件。香河虽然现在看起来不如燕郊繁华，也距离稍远，但是北京-香河-天津运河通航，将是独具特色的经济带，也是具备上升为国家战略的条件的。

炒房，郭嘉不会待见，所以，以炒房为职业的发展趋势，只能是越来越限制。

虽说是不待见，很多东西阻执挡不住，有钱人热钱往哪儿投资了，好比央妈去年说，二维码扫码支付是非法，不支持，现在各种刷，央妈马上说，二维码要立法，支持新事物，央妈的脸抽的啪啪的

反正现在房产中介是有时间折腾话题了，

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北三县房子已到顶了！建议投资客抛售！

期房怎么抛售？至少得三年。

关键看二手市场有木有买家！

香河燕郊 比台湖梨园？这玩笑开大了
这两位大佬 一个是高精尖经济基地 一个是环球影城 N条地铁外加高铁

没人接盘，就是有价无事。房子挣钱全国人民都知道，谁赔。

北三县房子相比其他三四线城市还是有优势和价值的，但是今年房价已经被开发商和中介以及投资客合谋，给炒作的过高了，涨幅远远大于价值增值，就像北京的房子，从5000涨到50000不是一两年涨上去的，是花了10年涨上去的。现在北三县的房子是用两年时间，达到了5年的涨幅，所以价格偏离价值太多了现在。接下来两年北三县回调时必然的。是对价值增值的修复。开发商会有意抵制一下调控，但是，还是会回调的。需用时间去换空间。

还是低，香河的放假合理价位在12w一瓶左右

hrw1978 发表于 16-10-19 11:15
北三县房子相比其他三四线城市还是有优势和价值的，但是今年房价已经被开发商和中介以及投资客合谋，给炒作 ...

非常同意您的意见，有价值，但是涨得太快了，偏离的太多就是泡沫，目前环京是不折不扣的泡沫，很多地方甚至是坑，很多接盘者甚至永无翻身机会！

superhu2000 发表于 16-10-19 16:30
非常同意您的意见，有价值，但是涨得太快了，偏离的太多就是泡沫，目前环京是不折不扣的泡沫，很多地方甚 ...

前一阵子和现在还敢进去北三县接盘的，如果是贷款买入的，至少需要等待5年才能回本。然后才考虑什么升值的事情。多点时间，多点耐心吧。高收益高风险，投资就要能承受这个时间的折磨。

燕郊的房价完全是跟着通州走的，只要通州涨燕郊是不会跌的。通州运河边已经破6万了，燕郊破3万，一半，我觉得没啥泡沫。说实话，燕郊到北京市政府的距离比大多数通州内到北京市政府的距离还近。所以，北三县和通州挨着，房价是否坐过山车有没有泡沫，完全是看通州，通州跌则燕郊跌，通州涨则燕郊涨。再说，平谷线开通后，燕郊设两站，而且平谷线大站快车，到东四环的时间和通州内不管是八通线还是6号线时间只少不长。价格却差一半。说燕郊有房价有泡沫是在说通州泡沫更大？

whnbeijing 发表于 16-10-20 09:27
燕郊的房价完全是跟着通州走的，只要通州涨燕郊是不会跌的。通州运河边已经破6万了，燕郊破3万，一半，我觉 ...

泡沫是一定的，就看泡沫有多大而已。

谁说燕郊的房价能跟着通州走的？通州十年后怎么样，燕郊十年后能怎么样？清醒点把，还不如投资二线城市，燕郊算几线？

hrw1978 发表于 16-10-19 11:15
北三县房子相比其他三四线城市还是有优势和价值的，但是今年房价已经被开发商和中介以及投资客合谋，给炒作 ...

目前来看，就价位，香河的潜力远远大于燕郊

坐地铁的老板 发表于 16-10-18 14:08
炒房，郭嘉不会待见，所以，以炒房为职业的发展趋势，只能是越来越限制。

管他待不待见。。。我只知道他们今年炒房赚的钱，普通人可能要奋斗十，二十年了。。。

普通人只能说是吃不到葡萄就说葡萄酸。。。

另外，就是运河效应，这一点是绝无仅有的，最近北京新闻已经报道，将在五年内北京-香河-天津运河通航，这将带给香河超过其他北三县地区的想象空间，香河的运河两岸是否会是又一个通州运河核心区，大家拭目以待！