【捷报】潞城棚改二期：住宅签约率、选房率都达100%！

自今年7月潞城二期棚改启动以来，已历时近三个月，现在进展如何呢？

通州小布（北京通州发布：bjtzfb）了解到：

截至今天（10月10日），潞城镇二期棚改的住宅签约率和选房率，全都达到了100%！

潞城棚改二期自今年7月26日启动，共分为入户清登、六方认定、公示公告、签约、选房、审计发款等步骤。

启动后两个月，即完成入户清登、六方认定和结果公示。

9月15日启动签约，奖励期内签约率达100%！

截至10月10日，安置房选房工作完成100%！

目前，签约房屋拆除工作，正按部就班进行。

据了解：

潞城镇棚户区改造项目共涉及17个村，总面积约15平方公里。分两期实施。

其中，一期6个村约6平方公里，涉及人口8600余人；二期11个村约9平方公里，涉及人口9200余人。

整个棚改中，近1.8万村民上楼，共享城市化发展成果。

速度快、效果好！潞城镇的棚改开创了“通州模式”，这是如何做到的呢？

★首先，在政策制定上：

棚改二期尽可能地考虑到了百姓方方面面的需求。

如：保留了按合法宅基地70%选房，提高了房屋周转费用，实行开放式选房，安置房源更加丰富。

继续沿用一期“早签约、早选房、早得实惠”的奖励政策，奖励期内签约将得到提前搬迁奖励费、合法利用土地奖等一系列奖励，最高可达40余万元。★在政策执行上：

坚持“一把尺子量到底”。

严格按照区镇文件精神等相关文件规定。

严格执行《通州区潞城镇棚户区改造项目（B、C、D片区）住宅房屋拆迁补偿与安置方案》、《通州区潞城镇棚户区改造项目（B、C、D片区）非宅房屋拆迁补偿与安置方案》。统一安置补偿标准，公开拆迁安置政策。

潞城棚改背后又有哪些成功经验呢？

★集中全区资源打团体仗

区、镇、村三级联动，打破区镇、部门界限，集中全区资源打团体仗。

区委还选派30名中青年后备干部到一线实岗锻炼，各带一组下村入户，充实一线队伍。

区司法局委派14人的律师团和20名司法工作者，针对拆迁村近40%家庭有矛盾纠纷的情况，开展免费咨询和调解服务。

共解答法律咨询960件，1685人次，达成调解协议82份，代书108份。

区金融办组织12家银行入村，开展金融产品引导和金融诈骗警示宣传。区法院在棚改指挥部建立“流动法庭”调解涉法涉诉问题，法官还下村建立“微法庭”调解家庭矛盾，为顺利签约扫除了障碍。区住建委、房屋征收中心安排专人，负责政策答疑解决问题。区公安分局建立“一村一警”机制，增派警力840人次。
★全程公开透明

“棚改对合法宅基地面积、新老宅基地、被安置人员、经营面积等拆迁信息进行审核，并向全体被拆迁户公示。”潞城镇党委书记关平说。

“五审五公示”实现了全程公开透明，消除了百姓的侥幸心里和对比顾虑，最大限度挤压了暗箱操作空间。

同时，实行“六方认定”。即：镇政府、拆迁主体、村五人小组、拆迁公司、测绘公司、评估公司组成六方工作小组，共同对拆迁遇到的疑难复杂问题进行认定，统一认定标准，认定过程全程录音，认定结果受到了村民的认可。

★竞争签约选房增强积极性

首次尝试打破村域界限，实行竞争性签约选房。“早签约、早选房、早受益”，大大增强了村民踊跃签约的积极性。

严打抢装抢建和违法建设。棚改二期住宅、大田、非宅入户清登同步进行。今年以来，潞城镇共拆除违法建设40.4万平方米。

★高科技成为棚改“利器”

据介绍：二期棚改中，潞城镇率先建立网上办公平台，实现了工作部署和信息反馈的实时同步，新增智能软件系统，实现竞争性签约选房的精准化，增强了拆迁过程的透明性。

此外，签约和选房现场建立局域网，通过数据和音视频传输加强现场指挥，第一时间发现和处理问题，大大提高了工作效率和精准度。

程序上的公开、公平、公正，赢得了群众对政策和流程的认可。村民们提前三四天排队签约，首日签约率超八成。

★各村预留产业用房

搬迁楼房、转为市民、享受保障、快乐无忧的生活是百姓多年的心愿和期盼。

随着棚改有序推进，农村排水难、出行难、如厕难、停车难等一系列事关日常生活的问题将彻底解决；在入学、医疗、养老、居住、交通、环境等各方还都将整体提高。

关平介绍说：村民们购买安置房之后，还能拿到一笔拆迁补偿款。

同时，还为每村预留了产业用房，村民作为股东，可以分红，充分享受地区经济快速发展带来的收益。

（通州时讯记者  金耀飞  通讯员  刘涛   摄影  常鸣  微信编辑  王璇）

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