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链家地产同比增加了53.7%，项目个数也增多了4个左右。今年年初，广西、湖南、河北就规定，今年土地出让总收入用于保障性安居工程建设的比例不得低于5%。链家地产这种变通做法是否符合中央的原有规定，对此中央各部委尚未明确表，据住建部测算，今年1000万套保障房建设所需投资在1.3万亿到1.4万亿元之间，链家地产其中有8000多亿元是通过社会机构的投入和保障，对象以及所在的企业筹集，剩余5000多亿元资金，链家地产将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。链家地产调控下成交量下滑，使北京楼市库存再度增加。截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比4月新增3000多套，链家地产同比去年5月新增1万多套。人为减少住宅供应量是从房价高报低开中分流出来的另一思路，在实际开盘时，链家地产对少部分楼盘进行折扣销售，而另一部分则按申报的价格销售，以致乏人问津。不得在标价之外加价销售商品房，楼盘促销和停车位销售都要明码标价。     链家地产前5个月二手住宅签约量比去年同期下降35.3%新建住宅签约量比去年同期下降28.7%。业内人士分析认为，链家地产北京二手住宅市场成交量下降主要原因是： 首先是受调控影响，链家地产今年新盘供应多为价格相对较低的远郊区县或者新城，价格优势明显优于城区或者热点区域价格已经涨到一定程度的二手房，链家地产在信贷从严等政策背景下，低总价的郊区自住房成为市场首选；在目前的情况下，链家地产开发商揽客、购房者希望低价买房的需求，促成第三方机构参与的团购买房再现“江湖”。
　　此外，随着房地产调控的深入，链家地产不少重点城市土地收入同比大幅下降，用于保障房建设的提取资金也会相应减少，这将成为地方政府的新难题。其中，中央财政今年补助1030亿元，链家地产其余4000多亿元资金将主要依靠地方政府筹集。财政部预计2011年地方国有土地使用权收入在1.9万亿元左右，链家地产其中会有多少用于保障房建设尚待观察。发改委祭出的房地产调控利剑——“一房一价”实施已经满月，然而，开发商见招拆招的情况普遍存在，链家地产部分城市从昨日起才正式开始实施“一房一价”。 “一房一价”执行不到位还体现在，部分城市并未按照国家发改委的要求从5月1日起开始实施，或是没有落实地方版执行、惩处措施，链家地产其中不乏上海、武汉这样的一二线城市，直至5月末，这些城市方下达执行“一房一价”的相关细则。链家地产武汉随从5月初开始执行一房一价，但执行的效果并不理想，武汉市成立40多个检查小组，对全市200多家楼盘摸底检查，九成楼盘标示信息不全。链家地产北京房地产交易管理网最新统计数据显示，前5个月，北京共核准期房预售许可证70个，与去年同期相比降47.8%；33411套的新建住宅签约量比去年同期下调了28.7%，不到三成；链家地产        其次，二手房成交多集中在城中心区或者热点区域，价格相对高，调控下市场显露“降价”信息的时候，观望的人也会更多；        第三方机构在购房者与开发商间充当搭桥的角色，组织买房人对特定楼盘进行办卡团购，以帮助购房者实现优惠买房和开发商招徕生意的目的。
例如，北京今年前五个月共公开出让79宗土地，土地总收入达到264.7亿元，约为去年同期的43.7%。链家地产上海和杭州等地的情况也基本类似,土地出让收入降幅约三四成。目前，地方政府很少对外公布土地出让的净收益情况链家地产，外界也较难判断其资金安排是否符合中央规定。此前业内专家曾测算，除去征地、拆迁、补偿、税费等成本，土地出让的净收益一般在40%以上链家地产。不过，这一数据一直未得到官方认可。 链家地产“五一”期间，本应闪亮登场的“一房一价”出现“哑火”，亮相伊始就被贴上执行不到位的标签。记者调查发现，开发商“阳奉阴违”的价格申报方式制造了阴阳房价，链家地产给购房者以享受折扣的假象。昨日起，链家地产江西《商品房销售明码标价规定》实施细则正式推行，商品房、二手房和保障性住房均要求一房一价明码标示。销售状态、装修情况、户型、公摊面积、层高、绿化率等信息都存在不同程度的漏标。
5月30日，武汉市物价局召开新闻发布会透露，从6月份开始，将专项检查商品房明码标价的九项不规范行为，违者重罚50万元。链家地产60480套的二手住宅签约量则比去年同期下降了35.3%。业内人士对此分析，上述数据显示，北京楼市二手住宅市场受调控影响大于新房市场。链家地产第三，二手房购房人多为多套置业人或者外地人，受“限购”、信贷等政策影响更大，而远郊区县新盘购房人多为首次置业者，受政策影响因素更小。《每日经济新闻》记者了解到，在这种行为中，被购买楼盘可分为两种，链家地产一种是已拿到预售证，并开盘销售在售盘；另一种是未拿到预售证的待售盘。
也有观点认为，土地出让收入的净收益较难核算，不如以土地出让收入的总数来确定一个比例，然后安排保障房资金。链家地产以苏州为例，在售15个热点楼盘，申报价格与公示价格差距在2000元/平方米以下的只有3个，6个楼盘价格差在5000元/平方米以上。        随着政策的有效落实，链家地产整个房地产市场将更加规范，与此同时购房者能进一步透明消费。开发商应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素，链家地产包括开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、链家地产绿化率、车位配比率，以及楼盘的建筑结构、链家地产装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等配套情况。链家地产重点查处的行为包括销售商品房不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价，未一次性公开全部预售房源等九项行为。
下一步，随着远郊区县普通住宅新盘入市量的增加，链家地产新房市场签约量将继续平稳，而二手住宅市场则在成交量继续下行的压力下，链家地产价格松动迹象会逐渐明显。同时，多位业内人士根据目前市场情况判断，链家地产5月开始，北京新盘供应已经开始增多，预计6月和以后的几个月内，受资金、政策等压力，链家地产越来越多的新盘将入市销售，价格相对低的郊区新盘将使得新房成交量保持平稳，而二手房市场则受低价新盘等因素影响，成交量可能继续走低，价格下行压力也因此增加。链家地产在类似的团购中，参与的购房者一般需先向第三方机构缴纳一定费用，从而获得买房时总价折扣的优惠资格。