从“建筑”到“健住”：后疫情时代生活方式如何改变？

2020年的疫情爆发引发全球对健康生活方式的深度思考。后疫情时代，人们不再只局限于追求生活品质的提升与体验，更注重健康生活方式的引领与倡导。住宅作为承载美好生活的容器，在北京东湾“国际大师美学”理念下，深度洞察社会现象与话题焦点，将健康人居理念植入产品打造，站位“温度+健康”全新视角，探索健康人居的高级形态。

4月22日， “疫情之后生活方式的改变”高峰论坛在北京·东湾圆满落幕。

本次论坛，诚邀北京黄海房地产开发有限公司副总经理李昕、房产策划专家&中央别墅区亿墅家研究院院长刘东、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波、合硕机构首席分析师&毅家之言出品人郭毅多位行业专家及知名媒体人，共同探讨通州发展以及健康人居新标准，共话美好未来。

资产保值与品质生活兼得

疫情深刻地影响和改变了所有人的生活方式，使得“健康人居和品质生活”成为了高频词。另一方面，在金融市场的波动下，优质的房产成为富豪们“资产保值”的重要选择。为此，李昕先生、刘东先生、彭剑波先生、郭毅女士一起就“什么样的物业资产既能满足保值又能提升生活品质”进行了互动、交流。

现场行业专家就资产保值和生活品质两个角度发表了精妙见解。彭剑波先生认为：“无论从保值角度，还是品质角度，我们都应该遵循地段、地段、地段这三个原则，即政策利好加持的地段、可持续稳定发展的地段、城市核心的地段。目前，城市副中心与主城间的交通路网建设完善，地铁R1号线、S6号线以及地铁7号线的建设，可以真正做到有效疏解主城人口，并且环球影城开业在即，与张家湾设计小镇、宋庄艺术创意小镇共同成为推动副中心文旅产业发展的动力。从大环境来看，副中心既是新的发展空间，也是经济发展主要板块。”

与彭剑波先生关注角度不同，刘东先生从自身购房经历出发，他提出：“购房要从居住价值与保值价值两大方面考虑，在居住方面，要做到低碳环保，实现新都市自然主义生活方式，与自然更亲近；在保值层面，则要选择具有好地段、高品质、优服务的物业资产，才能实现保值增值。”

随后，李昕先生提出“好的物业管理就是充当基金经理的角色”观点，而郭毅女士也从“高潜力地段、高浓度资源、高承载产业、高品质产品”四个要点对通州发展以及未来升值性给予了肯定。

建筑是生活的空间表达

过往的豪宅都在无限度地“揣测”所谓财富群体心理需求的奢侈用度，而最终呈现出来的豪宅作品，很多都是流于表面层次的“炫技”式玩法。“稀缺资源+豪配”，一直是豪宅留给市场的刻板印象，而专家则认为“豪宅除了地段、资源外，更重要的是对生活方式的解读。”

在参观北京·东湾样板间后，大家分享了自己的看法。李昕先生表示：“北京·东湾希望为业主营造开放式的生活方式，有足够的空间实现人与人之间交流互动。北京·东湾打造6000㎡体验式草坪，为休息、交流提供充足空间，同时兼具美观与实用性。此外，配建奢享会所，游泳池、健身房、篮球场等，真正实现物超所值。”

从个人层面上的个性化需求来说，刘东先生对北京·东湾悉心打造的国际化生活空间给予了肯定，他认为：“北京·东湾的尺度感以及观景效果已经可以达到国际化的标准，窗外流动的百年运河，给人以独特的安全感与厚重感。”

与男士关注物理层面不同，女士的观点则更为细腻，郭毅女士认为：“北京·东湾的样板间做到了真实、尊重与温暖。首先样板间户型标注尺度；其次，在空间功能上尽可能做到平衡，且在玄关设计上注重私密；最后，在餐厅、客厅设计上，可摆放圆餐桌，契合家庭对温暖的需求。”

最后，李昕先生谈到对品质的理解，他表示：“品质，是对细节的精益求精。北京·东湾寻遍全国，以美观且符合消防要求的木饰门替代传统消防门，礼遇尊崇生活；以符合装修风格的方式，让电箱与墙壁融合。北京·东湾品质的打造虽不繁琐，但确是实实在在的精细与用心。”

修炼内功，耐心打磨颠覆想象的细节

北京·东湾，紧邻通惠河，私享得天独厚、不可复制的河景资源，巧妙地将人居理念与自然美景相融合，6000㎡中央庭园、英式主题花园、露天用餐区，9000㎡四季主题园林，在水与浓密植被的自然盛宴中，体验最纯粹的居住意境。

（实景图）

在建筑设计方面，聘请英国皇室御用建筑商PDP London团队，建筑细节与各式各样的元素无缝结合，巧妙运用色彩和材质，创造与景观相得益彰的建筑群，建立一系列的设施来满足住户和使用者的需求。

（效果图）

北京·东湾拥享完善的商业配套，万达商圈、国泰百货、华联商场及永辉超市举步即享，同时配建有16000平米的商业以及2400平米的高端会所，来满足不同年龄层的需求。

（示意图）

在居住舒适度方面，聘请著名室内设计梁志天团队操刀设计，以大师手笔，筑造典雅、轻奢精妆人居，从人性化角度出发，强调细节的处理和使用的舒适度。

（示意图）

通过论坛活动的热切研讨，在场的业内资深媒体老师都对北京·东湾的地段、资源、尺度、生活方式以及未来前景给予了极高的评价。未来，北京·东湾，将继续打造河畔新地标，成就圈层菁英身份与地位的象征，以国际标准，探究崇高美妙的生活方式回馈市场。