拆迁的事，官方回复啦！通州1413亩棚改项目最新消息公布，规划太亮眼！

川子酱哦 · 发表于 20-12-8 17:08:27

八里桥棚改还会不会继续？现有住宅及非宅会拆迁吗？

八通网（bjbato)获悉，近日，有网友在人民网领导留言板留言询问：

今年通州区八里桥棚户区改造项目是否还会有进展？

您好，四月份<中国招标投标公共服务平台>发布了八里桥棚户区改造项目规划综合实施方案公开招标公告，后面也已经确认中标单位，但是半年时间一点后续没有。想咨询一下八里桥那边的棚改项目往后是否还会进行？

今天下午，网站显示了详细回复内容。回复下方显示为“通州区委书记区长”。

回复内容

网友您好，您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区国资公司核实:

一、基本情况
新城基业公司于2020年4月26日在“中国招标投标公共服务平台”发布了北京市通州区八里桥棚户区改造项目规划综合实施方案公开招标公告（招标编号:ZB2003025），并先后于2020年5月18日和5月20日完成评标工作、发出中标通知书。中标单位为上海同济城市规划设计研究院有限公司和北京市城市规划设计研究院联合体，并于2020年6月9日与中标单位签订了规划设计合同，现已开展规划综合实施方案的编制工作。

二、进展情况
根据区规自分局八里桥项目规划综合实施方案推进会、规划综合实施方案审查会的会议精神和要求，新城基业公司依据会议“平谷线将穿越八里桥棚改项目范围内”，对规划综合实施方案进行进一步的深化；并按照“保留国有住宅、集体成套住宅及盐业公司和铁路货场和全部拆除两版方案进行测算”的会议要求，开展相关工作。

此外，区规自分局就“平谷线永顺镇轨道微中心规划设计方案和针对保留部分企业、国有和集体住宅对项目整体和轨道微中心城市设计和风貌影响较大、保留盐业公司和铁路货场对规划的市场北街和西联络线有较大影响的问题”进行了会议研究，暂时保留意见，由区政府研究，待实施时再进行腾退工作。按照会议要求，方案进一步进行深化。

另外，按照区领导现场调研和现场专题会意见精神，对棚改边界重新进行了测绘，并将成果转同济院进一步完善规划综合实施方案。区规自分局“八里桥项目规划综合实施方案对接会”，拟定按照三版规划方案上报区政府研究。

三、下一步工作
因平谷线线由、拆迁保留区域、平谷线永顺镇轨道微中心规划设计方案等因素，不同程度的影响了八里桥棚户区改造项目规划综合实施方案的编制工作。下一步，待方案上报区政府研究确定后，开展审批工作。

再次感谢您的留言。

回复时间：2020-12-08 15:03

综上，八里桥棚户区改造计划，现有的国有和集体住宅等是否拆迁，需要综合考虑平谷线线由、拆迁保留区域和永顺镇轨道微中心规划方案等因素的影响，待区政府研究确定。

从中也透露出，这里很可能不仅仅只建设地铁站，而是规划成为一个轨道的微中心！

近日，相关网站发布了北京轨道交通22号线（平谷线）工程（通州段）拆迁红线测绘及临时占地测绘项目中标公告，将实施永顺站、运河商务区站、政务中心站、政务中心东站及政务中心东站~燕郊镇站区间施工所涉及的拆迁范围线测绘及临时占地测绘等，总占地面积约131988.84平方米。

看来，平谷线的建设也在迅速推进，那么与此相关的八里桥棚改计划的最终确定时间，估计也不会太久。

平谷线

线路穿越现状八里桥建材市场，经永顺南街接入北关站，随后下穿运河至北运河东岸，沿北运河东滨河路向南，区间上跨京唐城际咽喉区后转向东北，与城际铁路联络线平行接入副中心站。出站后线路沿兆善大街向东经过行政办公区北侧，向东下穿潮白河进入河北省。

从位置来看，永顺站大致位于八里桥市场附近，附近的竹木厂小区、西马庄园、通惠北路小区、馨通家园、永顺西里、在水一方等小区将获益。

据了解，2016年列入市重点项目时显示，八里桥棚户区改造项目将涉及农（居）民约380户，拆迁建筑面积约44.5万平方米。当年启动了一期工程。

已经完成的八里桥棚改一期腾退土地430.2亩。二期搬迁总占地面积约852.80亩，总建筑面积约32.08万平方米。

根据八里桥棚户区改造项目规划综合实施方案的招标情况，由上海同济城市规划设计研究院有限公司和北京市城市规划设计研究院联合体中标，都是很厉害的单位。未来这片区域的规划错不了。

项目概况和招标范围

东至通惠南北路，南至通惠河，西至西马庄小区，北至通燕高速，用地面积约为94.2公顷（1413亩），对八里桥片区从用地布局、公共服务设施、道路交通、市政工程、城市安全设施、绿地系统等方面进行控制，并编制城市设计，形成城市设计导见,研究规划实施路径。

大致范围↑

据此前相关报道，未来八里桥片区的定位是高端金融区，将建成为大型城市公园和商业办公娱乐一体的高端金融中心，承接CBD与运河商务区，成为一个滨河水系商务区。

根据规划，八里桥区域作为副中心空间结构一带一轴重要组成部分，将会重现通惠河人文景观风貌，同时建设金融财富坊、互联创智坊、通惠河小镇三大功能片区，通过加速资本金融运营机构集聚、打造互联网+创新发展平台，进一步增强板块综合功能，为国内外投资准备好先行条件，发挥出区位强劲的发展潜力，吸引大量人才入驻。

惠通中心↑

在历史上，八里桥区域就是通州的一个古老商圈，为通州人民提供了很多便利的生活条件。目前，著名的八里桥**市场，在提升改造后还在继续服务着通州人民。

未来，八里桥高端金融区也将拥有交通、商业、教育、医疗、公园、娱乐等齐全的配套。根据副中心控规，区域中间还将有大片的水域及绿化面积，这样优势的区域环境，在整个北京商务区中也不多见。

近年来，八里桥地区已经在逐步提升，永顺城市公园已开门迎客。

通惠河将打造成以生态修复、科技体验、文化展示为核心，将本项目打造为集运动健身，艺术创意，互动娱乐，商务休闲，室外观演于一体的国际化滨水景观岸线。

八里桥在通州人的心中，是一个承载了很多回忆的地方，未来还将有全新的规划，整体升级，咱们一起期待吧。

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