通州这镇发展不断利好！ 12961.51 ㎡的未来设计园区来了！

张湾发展不断利好！

小编最新获悉，北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）的施工招标终于来啦：

北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）

工程总承包施工招标资格预审公告

1. 招标条件

本工程 北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）工程总承包已由 北京市通州区经济和信息化局以 京通经信局备【2020】042号 批准建设，招标人为 北京铜牛股份有限公司，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100%,招标代理机构为 北京国金管理咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点：北京市通州区张家湾镇光华路东（具体四至范围：北至广源西街，南至张家湾镇敬老院，西至张家湾镇光华路，东至通州区工业开发区）

2.2 本工程的建设规模：12961.51平方米；合同估算价 8271（万元）

2.3 本工程的工期要求：152日历天

北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）

工程总承包资格预审公告

一、招标条件

本招标项目 北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）工程总承包已由 北京市通州区经济和信息化局 以 京通经信局备【2020】042号 批准建设，招标人为北京铜牛股份有限公司，投资额为8271万元，建设资金来源为 自筹 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人） 提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点：北京市通州区北京市通州区张家湾镇光华路东（具体四至范围：北至广源西街，南至张家湾镇敬老院，西至张家湾镇光华路，东至通州区工业开发区）

规模：

地上建筑规模：总建筑面积：12961.51平方米 ;

建筑面积: 12961.51 ㎡ ;

建筑高度: 24 m。

铜牛地块其实就是张家湾设计小镇启动区的地块之一！

据了解，目前城市副中心张家湾设计小镇启动区综合规划实施方案已完成，5个重点地块规划已进入实施阶段。利用工业时代遗留下来的老旧厂房，设计小镇将引入新的业态，嫁接新的城市功能。

设计小镇效果图

未来这里将成为与城市绿心、环球影城、张家湾古镇等功能板块协同共生的活力开放街区。

张家湾设计小镇规划面积为5.4平方公里，启动区位于张家湾镇西北部，规划面积约70公顷。启动区地块上老厂房林立，有100多栋，涉及20多家企业。

这些一座挨一座的厂房，是张家湾镇作为通州区第一工业大镇时留下的“遗迹”。

这几年，通过疏解整治促提升，镇域内上千家企业被清退关停，一部分老厂房拆除后规划为绿地，一部分则通过新旧建筑融合的街区改造方式，未来成为设计、创新类产业的承载空间。

启动区范围内选取了北京铜牛、方和正圆、北泡轻钢等部分条件较好且有代表价值的厂房，作为重要节点进行了深化设计。

眼下，北京铜牛厂房的一期改造已经进场施工，力争在年底前亮相。

按照“毯式街区”的更新思路，启动区将建成无围墙的开放式街区；并且每栋建筑的一层和二层，会打造成对外开放的城市共享空间，构筑街区的活力功能网络。

设计小镇启动区的北沿线是103国道。过了103国道，就是城市副中心的中央公园——万亩城市绿心。

设计小镇和城市绿心之间将通过立体过街设施加强连接。预计会增加一处平面过街设施、2—3处过街天桥。

未来，市民和游客可以通过架设在半空中的景观廊道，在设计小镇和绿心之间便捷往来。在绿心里生活的小动物，也可以通过廊道实现迁徙。

塑造多元功能的复合的混合活力街区，也是张家湾设计小镇街区更新的一大亮点。要激发街区活力，除了打开围墙，道路交通改造也是当务之急。

当前，启动区内路网密度偏低，还有不少断头路。按照“小街区、窄马路”的思路，启动区将加密路网、优化道路线形，使得道路总里程从5.3公里增加到9.7公里，道路网密度从5公里／平方公里增加到10.9公里／平方公里。

启动区在建设过程中，将利用道路空间打造绿色慢行系统，串联城市共享空间和公共服务设施，在启动区内部形成一个业态多元、功能完善的“公共创新活力环”，“搅动”街区从内而外散发出热度。

目前，启动区内的重要节点均已明确功能定位。

北京铜牛地块

将聚焦设计产业前段研发与创新，融合集合创研工作室、大师工作室、设计博物馆、设计交流与展示中心等功能，并增加园区公寓配套，塑造全新的设计企业生态圈。

方合正圆地块

更新的目标定位是打造大型设计企业创新创意中心

北泡轻钢地块

更新目标是打造张家湾设计小镇组团级家园中心，涵盖了展览展示、文化活动、体育活动、社区公共服务、创意空间、商业及生活配套设施等。北京国际设计周的永久会址也坐落在这里。