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小编（今日通州：tongzhou99）获悉，通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地项目已经发布中标公告！中标金额：291302309.21元！
公告中显示，此次涉及6#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、21号公共服务设施、24#配套商业、26#配电室、30#地下车库、32#地下车库。也就是说通州宋庄静水园共有产权房项目，终于快施工啦！说起这个项目，从土地上市竞拍成功后，至今都已经整整2年的时间了…
早前，上个月的消息，相关招标网站上也发布了“通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地项目1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、20#配套商业、25#配电室、29#地下车库等范围，建筑面积约107262.5平方米。
通过两次公告统计显示，小编发现，地块1#-32#项目的施工中标候选人已全部公示。
看来，项目距离建设施工不远了！
据了解，这个地块就是宋庄镇静水园A2地块。该宗地位于通州区宋庄镇疃里村。
这块地上市时规定居住部分全部建设自住房，销售价格21000元/平方米（含全装修费用）。现在已改为共有产权房，其销售与管理按本市相关规定执行。（申购办法见文末）
项目规模163790平方米（不含地下面积），招标内容为本项目的全过程造价咨询服务。 具体四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。地处副中心155平方公里以内，非常稀缺的地方。
土地总面积7.13公顷，建设用地面积6.55公顷，建筑规模16.38万平方米，成交价24亿元。
共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售评估及确定结果在土地上市前面向社会公开，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。
项目今年5月已获批复。建设内容为住宅及配套。总投资估算为308824万元，所需资金全部由北京首开新奥置业有限公司筹措解决。
即使从全市范围看，这块地也算是较大规模的政策性住宅项目。共供应1680套房，周边多为二手房，目前售价在3、4万左右。
大家肯定关心项目的具体规划，赶紧来看看公示的规划方案吧。
位于副中心，东六环西侧，距离市政府4公里，宋庄1公里。
周边区域有北京五中通州校区、规划通州区新少年宫、友谊医院通州院区等等，地块北离原北影通州校区也是咫尺之遥。五中已开学，三甲友谊医院通州院区也定了11月15日正式开诊。这些都是已经实现的利好。
往更大的范围看，与静水园地块直线距离约1.3公里的六合村附近，将建设中国最大的国家级艺术品交易中心。以交易中心为开端，还将建设6.7平方公里中国宋庄艺术小镇，大约为798艺术区面积的10倍以上，包括艺术创意大厦、传媒企业总部、艺术品会展广场、艺术创作广场、艺术商业风情街等，成为北京高端文化功能的重要承载区域与展示窗口。小镇预计2019年竣工。
此外，六合村还将建设三甲安贞医院通州院区，也是安贞医院的主院区，即将开工。
控制高度60米，容积率2.5，密度30%，绿地率35%。
总平图显示，住宅楼共16栋，南北朝向，其中西区9栋，东区7栋。
户型共9种，以两居三居为主，面积从85至120平米不等。两居894套，三居786套，共1680套。
车位1.1辆/户，90%地下停放。
0006地块配有咖啡馆、健身房、图书馆。居住总户数1680户，总人数4116人。
室外运动场地1000平米，含200平健身路径、半个篮球场以及乒乓球场。自行车位每户2辆。配14708平米下凹式绿地，东西区均有。西地块配有公厕70平米。用地东侧有红杉溪谷幼儿园，可共用教育资源。
此外在东地块入口处设有便利店，西地块设再生资源回收点（站），13号楼首层设200平菜市场。其他商业2572平米等。
项目规划效果图↓
此前消息曾显示为配合北京城市副中心绿色发展、宜居示范、产城融合、职住均衡的发展理念，并将打造首个北京城市副中心最大规模装配式+超低能耗住宅项目。
上个月发布的“2019年上半年政策房建设筹集情况”中还透露，下半年将重点推进静水园共产房项目。
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。
对于符合条件的人才，各区人民政府结合本区功能定位、发展方向和引才需要，在编制年度政策性住房建设和供应计划时，确定一定比例的公共租赁住房和共有产权住房面向符合条件的人才专项供应，纳入全市政策性住房建设筹集计划管理。人才住房支持以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，对符合条件的人才给予一种住房支持方式。
最新消息显示项目将启动施工，盼了2年的网申是不是也将同步启动呢？符合条件购买的朋友可密切关注一下，小编有消息会第一时间通知大家！
注：本文由今日通州综合整理 部分来源：通州八通网 未经授权严禁转载！
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