想咨询个，关于父母把房产过户给子女的问题

房产是明年4月份，贷款全部还完，在开放商处有合同，一直没有办过房产证，想过户给子女，是现在合同更名划算？还是赠予？需要什么手续？大概费用是怎么计算的？

首先  你合同更不了名  只能先办下房本 然后再交易或赠予

haijun537 发表于 17-10-25 17:29
首先  你合同更不了名  只能先办下房本 然后再交易或赠予

能说说交易和赠予的手续吗？哪个费用少？

haijun537 发表于 17-10-25 17:29
首先  你合同更不了名  只能先办下房本 然后再交易或赠予

如果是两个孩子，给其中的一个，需要另一个同意吗？

有房本的话，赠予只需要缴纳契税。

wuhongjuan 发表于 17-10-26 12:14
如果是两个孩子，给其中的一个，需要另一个同意吗？

不需要另一个同意  直系赠与也要资质

haijun537 发表于 17-10-27 14:02
不需要另一个同意  直系赠与也要资质

谢谢

赠予对于以后房屋买卖影响很大，虽然现在费用少，但是以后出售需要全额缴纳所得税~

phoenix6251 发表于 17-10-30 08:49
赠予对于以后房屋买卖影响很大，虽然现在费用少，但是以后出售需要全额缴纳所得税~

唯一就好

phoenix6251 发表于 17-10-30 08:49
赠予对于以后房屋买卖影响很大，虽然现在费用少，但是以后出售需要全额缴纳所得税~

目前是 直系赠与 房本按原房本下发时间计算 被赠予人 出售房屋保证是名下唯一住房就好了

haijun537 发表于 17-10-31 13:15
目前是 直系赠与 房本按原房本下发时间计算 被赠予人 出售房屋保证是名下唯一住房就好了

税呢？接受赠与应该是按房屋出售总价缴纳个人所得税吧

phoenix6251 发表于 17-10-31 13:41
税呢？接受赠与应该是按房屋出售总价缴纳个人所得税吧

直系赠与又没个税

下一次再出售就有了，因为是接受赠予，所以要全额缴纳所得税~

phoenix6251 发表于 17-11-1 08:31
下一次再出售就有了，因为是接受赠予，所以要全额缴纳所得税~

直系的赠与，下次出售有所得税吗？