猛料！涉拆迁！通州这2个村要开发啦！超好地段将涌现这么多值得期待的项目！

近日，规划部门核发了两份项目选址意见书，分别对应大通州2个村的焦点地块：梨园镇梨园村和西集镇西集村。

梨园镇梨园村

意见书于2017年8月28日核发。地点位于梨园镇梨园村，未来将开发公建混合住宅、公园绿地、城市道路用地。

公建混合居住用地以公建（公共建筑）为主，兼容居住及其他用地，公建用地的建筑面积必须大于总建筑量的50%，并保证不多于80%。

也就意味着，未来梨园村将规模出现漂亮的公共建筑、住宅、绿地、公园及平整宽阔的公路。成为颇具设计感现代感的美丽家园。

梨园村的位置地处城市副中心的腹地，东距城市绿心2.8公里，距大运河2.6公里，北距广渠路1.2公里，西距九棵树商圈1.6公里，南距文化旅游区2公里，距梨园主题公园0.6公里。

目前周边有新通国际花园、梨花园、梨园东里、格兰晴天、玉桥南里、华业东方玫瑰等多个小区及史家小学、通州妇幼、亚太花园酒店等配套，已形成成熟的社区。我们也期待全新的规划建设为这一区域带来不一样的风貌！

西集镇西集村

选址意见书于2017年8月22日核发，地点位于西集镇西集村，未来将开发R2二类居住用地、B1商业用地等3项。

来看看这块地未来都要干点啥。

R2二类居住用地是设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。包括住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地、以及居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地。

B1商业用地是商业及餐饮、旅馆等服务业用地。以**功能为主的商铺、商场、超市、市场；饭店、餐厅、酒吧；**市场；宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等。

看来，这里以后的生活便利性将有质的飞跃啊，西集的小伙伴高兴不？

小编（八通网微信:bjbato）曾介绍，前不久，西集镇发布棚改及征地公告。

本项目位于通州区西集镇综合配套区内，棚户区改造主要涉及西集村，项目总用地面积约61.29公顷。

项目东至潮白河大堤200米绿化带；西至西合路；南至通香路；北至规划北环路（次-A)。

项目规划地块外仍需同步实施拆迁用地面积16.94公顷，392户宅地。主要涉及胡庄村、车屯村、西集村剩余部分土地。

国有建设用地：4.21公顷（合63.15亩）； 集体建设用地：约55.99公顷（合856.20亩）； 集体农用地：约1.09公顷（合16.35亩），全部为耕地；

地上物主要有宅地、集体企业、国有企业，其中宅地约1000户（以上数据为初步调查结果，以最终实际调查、核实结果为准。）

西集镇棚改项目主要用于综合配套区建设。西集村、王上村、林屯村、岳上村已发布征地公告。

其中将征收西集村集体土地5.3253公顷（79.88亩）。含住宅用地6.69亩，工矿仓储用地36.72亩，耕地6.34亩。征收后全部为居住用地。

综合配套区位于西集镇，东至于岳路，西至西集村中路，南至通香公路，北至西集村南街。

项目总投资5.7511亿元。规划用地面积138042平方米。地上总建筑面积(㎡) 139229平方米，建筑高度 60米。 主要对项目南侧市级开发区与西集镇综合配套区一级开发涉及被拆迁人口进行集中安置。

南街棚户区不拆迁也不见改造，不知道怎么回事？

搞不懂，已经是世界超一流大都市了，弄那么大地盘，有意义么？