新华社：小区商品房与保障房之间的隔离墙必须拆

原标题：小区隔离墙 叫停没商量

新华社记者 高健钧、孔祥鑫

近一段时间，北京、深圳等地一些小区物业设置隔离墙，将商品房和保障房进行分隔管理，违反了有关物业管理规范，引起人们关注。北京市住建委日前发布通知，明确要求企业未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，否则将受到相应处罚。

涉事小区分隔管理的做法，违反了地方政府对配建小区物业的管理规范。以北京市为例，2015年发布的《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》明确要求实施统一物业管理的小区，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。此外，已建成的小区增设分隔管理附属设施也违反《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》，必须立即停止。


显然，在住宅小区内部设置隔离的做法历来是被政策禁止的违规行为。对此，房地产开发企业和物业管理机构均应严格遵守相关法律法规，既不能以任何借口增设隔离墙，也不能再借“分隔管理”来兜售楼盘，对已经违规建设的隔离墙则必须拆除。对此，不能有任何模糊认识。

配建保障房、公租房在改善中低收入家庭居住条件的同时，也是为了构建真正和谐的人居环境。而基于房产交易的不同属性，人为将小区内部分隔管理，使住在同一社区的居民不能享受同等待遇，既破坏了公平公正的社会认知，也不利于营造社区和谐氛围。

要彻底杜绝小区分隔管理现象的出现，政府相关部门需要制定更为细致完善的政策法规，在从土地出让环节，明确配建保障房、公租房的小区配套设施和物业管理标准；在开发建设过程中，尤须严格监管，堵上政策实施过程中可能出现的漏洞；还需要社区工作者创新工作方法，着力在居民中培育“头顶一片天，便如一家亲”的共同情感认知。

公平公正都会说，谁买单是个问题:lol

表面那堵墙拆了，心理上的那堵墙怎么可以拆的了，社会已经变革，人肯定要分三六九等的，社区也一样，迟早的事情，行政干预最后就是越管越乱！

怎么保障多花钱的业主的权利？活该吃亏？

物业费也统一了吗？

托政策的福，那帮按时交物业费的人可能要得不到应有的物业服务的权利了

首先政府让开发商配建保障房的政策就是错误的，相当于买白菜的时候强行让你把傍边的葱也买上，然后政府说反正葱你不用给钱，白菜价你们谁出得高谁就可得，造成的结果就是羊毛出在羊身上，配建的保障房质量很差，傍边的商品房价格贵得多数人望尘莫及，买上保障房的人觉得花这个价钱买了个问题百出的房子很委屈，没买上保障房的人觉得你们这帮人得了便宜还卖乖，买了商品房的人觉得旁边的保障房也和自己的房子差别不是很大但价格确差很多。其实，任大炮说得没错，保障房就应该是政府自己做的事情，与开发商没关系，现在你自己不愿意做自己分内的事情，强加给开发商又缺乏有效的监督和管理，后果可想而知。而且两边的物业费也不同，这围墙一旦打开了，资源倒是共享了，那你物业费、停车费是不是都要统一，你是想让保障房的物业费、停车费和高档商品房的看齐还是高档商品房和物业费降为一样。现在，这政策一天一个样，屁股决定脑袋，出台一个政策根本没有完全考虑清楚再出台，后果是问题重重。