彩虹之门确定原址建设，与绿心同步国际招标

李大本事 · 发表于 17-7-24 16:24:06

抢抓机遇强化执行
建工地产公司超额完成半年营销指标

本报讯（通讯员陈喆）截至6月30日，建工地产公司已完成销售额19.48亿元，为集团下达全年38亿元销售指标的51%，实现了时间过半、任务过半，也为实现全年销售目标打下了良好基础。
2017年是建工地产公司成立30周年，也是房地产行业进入新常态以后，建工地产公司推进“十三五”转型升级发展持续发力的关键一年。上半年，建工地产公司在集团公司的正确指导下，紧紧围绕年初定下的“三件大事”，对外对接市场、抢抓机遇，对内加强管理、强化执行，各项工作均取得了阶段性成果。
抢抓节点加快库存去化
今年上半年，建工地产公司各项目按照“去库存、找项目、求回报”的工作总目标、总任务，积极应对新一轮房地产市场调控政策，精心策划开展了“建工情天下行”等项目联动营销活动，不断推进各在售项目去化，在调控政策不断收紧的情况下依然取得了不错的销售成绩。
持续发展加大项目拓展
为实现可持续发展，建工地产公司积极对接土地市场，年初以总价14.4亿元成功竞得金山新城住宅地块，再次在上海获取重要土地储备。在去年顺利取得西沙屯项目实施主体授权的基础上，建工地产公司组建了通州张家湾棚户区改造项目投标工作小组，深入开展各项投标准备工作，于5月20日顺利取得项目实施主体授权。
建工地产公司还与四建公司联合成立了建邦思建房地产开发公司，共同推进密云区大唐庄一级土地开发项目。同时，彩虹之门项目、宁波项目、成都项目等大力向前推进，彩虹之门项目在集团的大力支持下，经过与北京市政府的沟通，明确在原址建设，并与北京城市副中心“绿心”同步进行建筑设计方案国际招标。宁波项目加快推进前期手续工作，顺利取得《建设用地规划许可证》《不动产权证书》，并完成规划方案批前公示工作，预计8月份取得《规划许可证》。成都花园镇场镇改造项目加快推进拆迁工作，目前，一段式供地范围已签约96％，拆迁工作推进较为顺利，为下半年一级土地整理A、B板块挂牌上市奠定了基础。通过与集团兄弟单位协同联动，建工地产公司在增加项目储备的同时，也进一步发挥了第二主业的产业链带动和引领作用。
创新思路加强市场研究
按照“十三五”战略目标定位，建工地产公司积极谋求在房地产细分市场实现新的突破，打造开发建设与投资运营并重的特色地产企业。建工地产公司目前持续提高投资运营水平，不断挖掘持有资产，完善在租资产管理，北京临空智选假日酒店营销收入及营销利润连续三年超出年度预算并实现同比增长。根据北京建邦华庭项目及双合家园项目商业的定位及项目商业运营方案，建工地产公司对两个项目所在区域商业情况及竞品进行调研，完成了《区域调研报告》。结合北京新出台的商办政策，建工地产公司重新确定了双合家园小商业的租赁范围，并策划草拟了招商流程。此外，建工地产公司还着手对长租公寓运营模式进行专题研究，通过学习调研及咨询，深入了解了长租公寓行业发展背景、市场发展趋势、典型公寓企业、投资运营模式等内容，形成了《长租公寓行业发展初步调研》《典型长租公寓项目调研》两份阶段性成果文件，并对近期出台的长租公寓政策及市场整改情况进行了初步探索。下半年，建工地产公司将增强做强做优做大集团第二主业的使命感、责任感，确保完成2017年工作任务，以更好的业绩向集团成立65周年献礼，为集团转型升级贡献力量。