哪里限**哪里，如果这次通州商住限购，那么会给住宅再次带来一波上涨

这个标题是董藩教授曾经说过的，过去几年证明了哪里限购哪里就长期看涨。如果这次通州商住限购，那么会给住宅再次带来一波上涨。

@南迦巴瓦的晨曦 ：盛传通州要对二手房实现限价，如果是真的这大概是古往今来第一例了。有人说是为了明年年底市政府搬迁，怕房价过高公务员们买不起房。其实通州现在这个房价对普通公务员已经是高不可攀了，而且政府完全可以有其他办法。真正的原因恐怕是副中心规划里有大包袱没打开，怕地价炒上去坏事。

@V思想的力量：传闻通州商办限购。面对疯狂的市场，出台新政不可避免。但以何种形式出现，值得商榷。 以卖土地为目的的财政政府，以销售为导向的投资企业，无异于杀鸡取卵。以招商的思路聚集产业，继而实现商务、就业、税收的有效结合才是正途。 所以，通州的症结是如何限售，而不是限购。

@彬哥看：知情人士称，北京通州区商住限购政策已经确定下来，报市政府签批，出台是很近的事情。通州区还被要求研究二手房限价政策。

延伸阅读：网传通州商住项目限购周五见？

一位北京市政府部门知情人士告诉人民网记者，通州区商住项目限购政策，将于今天（本周五）正式发文实施，这位人士所在部门参加了讨论通州区商住项目限购政策的相关会议。

他表示，政策内容覆盖的是商业、办公和公寓类物业，但政策集中针对的是通州区的商住项目。

对于限购内容，这位政府人士表示，与目前盛传的限购政策内容基本一致，主要集中在信贷政策、购房资格认定以及销售方式等3个方面予以进一步限制。

根据近日传言的市场消息，通州区商住项目限购政策中，在首付比例上，将从现在50%的首付比例有所提高；在购房资格上，通州区此前收紧的限购政策只对住宅产品，这次商住项目限购则会对购房者的资格也趋严限制。

另外，市场消息也传，在销售模式上，通州区的商办和公寓物业的散售形式将得到限制，起售面积有一定的门槛。

北京市通州区在去年8月份针对商品住宅项目收紧限购，在购房资格认定上，限购1套通州区商品住房的条件包括：不拥有住房的本市户籍居民家庭，已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭，已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

值得注意的是，上次北京市通州区商品住宅限购政策也是在周五下班后发布。

炒长线的，赶紧再入手吧。政策出来至少2年有效期。

好像已经涨了。核心区住宅新房上五万了。

JOYCE926 发表于 16-4-22 10:17
好像已经涨了。核心区住宅新房上五万了。

明年河东如果有对外销售的纯住宅，估计得6万了。

明年河东如果有纯住宅对外销售的话，个人分析得奔6万了。

公务员可以分福利房。

觉得成交量下来了，是不是又得需要什么话题，再把房子炒一炒了。。

午后太阳雨-001 发表于 16-4-22 10:18
明年河东如果有对外销售的纯住宅，估计得6万了。

河东还真有楼盘在盖着呢

讨论过不代表就会实施:time:

副中心规划里有大包袱没打开，怕地价炒上去坏事，这个说法靠谱！

瓜洲古渡头 发表于 16-4-22 17:40
副中心规划里有大包袱没打开，怕地价炒上去坏事，这个说法靠谱！

还能有啥大的包袱？该落实的消息基本都落实了吧，再大。。。真想不出来了

我们小区前两天成交一套带小院的三居 四万八千多一平 太疯狂了

丽莎 发表于 16-4-22 19:52
我们小区前两天成交一套带小院的三居 四万八千多一平 太疯狂了

哪个小区？透露一下？

丽莎 发表于 16-4-22 19:52
我们小区前两天成交一套带小院的三居 四万八千多一平 太疯狂了

bobo自由城吗？

杯里的酒 发表于 16-4-22 20:24
bobo自由城吗？

是的

丽莎 发表于 16-4-22 19:52
我们小区前两天成交一套带小院的三居 四万八千多一平 太疯狂了

哪个小区？

这是要闹那般  一位数觉得太少吗   

竟然还有不要脸的说要对通州的二手房限价。市里十多万一平都不限。:lol

午后太阳雨-001 发表于 16-4-22 10:19
明年河东如果有纯住宅对外销售的话，个人分析得奔6万了。

你说的是武夷花园南区吗？{:1_161:}

vica 发表于 16-4-22 12:19
河东还真有楼盘在盖着呢

现在河东位置最好正在开发的大盘也就武夷花园南区了。闷了多少年，明年开盘估计价格不菲！