天坛周边简易楼腾退 147户签字

天坛周边简易楼腾退 147户签字

昨天是预签约首日 购买定向安置房源价格下调

2015年10月16日 星期五 北京青年报

从昨天早上五点半起，居民就陆续来到指挥部排队拿号、签约

    昨天，备受关注的天坛周边简易楼腾退项目预签协议正式启动。预签约首日147户居民签字。
    北京青年报记者注意到，征收补偿方案与8月份公布的征求意见稿相比，对接房源的价格、腾退住户的一次性奖励等均发生变化，更有利于居民。
    其中，每户可按照不高于1.1万元/平方米的政府补贴价，购买一套定向安置房。而在征求意见稿中，这一价格为1.2万元/平方米。
    本报讯（记者  张昆龙）昨天，备受关注的天坛周边简易楼腾退项目预签协议正式启动。预签约首日，已有147户居民办理了相关手续。据了解，征收补偿方案和征求意见稿相比，购买定向安置房源价格有所降低，而一次性腾退奖励有所提高。本月底，居民将可以“实地勘察”对接房源。
    预签约首日147户签字
    从昨天早上五点半起，附近的居民就陆续来到指挥部排队拿号、签约。项目负责人介绍，预签协议期从10月15日至12月15日，为期三个月。
    在预签协议期内，当一栋简易楼内85%的居民进行可“预签”，预签征收补偿协议生效，全楼的居民就可以开始准备拆迁腾退了。凡签约比例没有达到85%，则这栋楼的征收工作自动终止。
    据天坛周边简易楼腾退办公室主任丁文理介绍，截至昨天16时30分，57栋简易楼中签约比例最高的一栋已达25%，在排队拿号的234人中，有147人签约。
    为了保证预签约过程的公正透明，项目指挥部特意使用了一套特殊的“系统”。在系统上，每一户居民的签约情况都可以查阅到，对于签约成功的任何一户，系统中都会有显示和标注。
    据悉，先签约的居民还可以享受“优惠”条件，即可以提前挑楼层和户型，这也成为吸引很多居民早签约的有利条件。
    一次性腾退奖励提高
    北京青年报记者了解到，征收补偿方案与8月份公布的征求意见稿相比有两部分发生变化，而这些变化让居民感到了真正的实惠。
    据悉，发生变化的两部分包括，对接房源的价格更便宜，对于腾退住户的一次性奖励也有一定的提升。根据最新方案，将原来每户可按照不高于1.2万元/平方米的政府补贴价，购买一套定向安置房，变更为不高于1.1万元/平方米；承租人及其配偶在北京市无其他正式住房，被征收人的父母或成年子女可以按照市场价格（不高于1.7万元/平方米）购买一套定向安置房，变更为不高于1.6万元/平方米。此外，还对根据原房屋建筑面积的大小，购买的新居室依据家庭实际情况可做适度调整。如原房屋建筑面积大于32平方米（含），可购买三居室一套变更为可购买三居室一套或二居室一套或一居室一套。
    在一次性奖励方面，指挥部在跟相关部门协商后，提升了“速签奖”的金额，其中在预签约期启动2个月内办理手续的居民可获得8万元的奖励，金额较之前方案提升了2万元。同时在“签约比例奖”部分也作出了调整，整栋楼签约率达到95%-100%（不含）的，一次性奖励11万元，较之前提升了1万元。
    本月底就可考察对接房源
    对于57栋简易楼的居民来说，最关心的除了补偿方案之外，就要数对接房源的具体情况了。交通是否便利、上学是否方便都是关注的焦点，尽管房源的位置早已经不陌生，但何时才能看到房子的“真容”才是大家最关心的。据了解，本月底，项目指挥部就将分批次带领居民前往对接房源实地“看房”。
    本次供被征收居民选择购买的对接房源——燕保祈东小区在朝阳区垡头地区，位于东四环与东五环之间，目前对接房源的一期10栋楼接近封顶，预计最早2017年6月份可交付使用。二期工程目前还有8栋楼在进行基础施工，2017年年底前可以完工，本月25日、26日，居民将可以集体前往。
    规划中的幼儿园等配套设施的建设也在按计划进行。除了幼儿园，目前已经敲定将会入驻一所9年一贯制的学校，目前确定的是北京五中分校。届时，燕保祈东小区将成为名副其实的“学区房”。丁文理表示，东城区教委和朝阳区教委正在密切协商五中分校入驻小区的具体事宜，当居民入住时，上学问题将不会困扰他们。