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目前整个通州新城借助“政策东风”集体“涨价”。 近一段时间以来，传北京市政府机关东迁和京津冀一体化等一系列好消息让处于镁光灯下的通州地产格外耀眼。 “目前通州地产二手房市场成交量和成交均价都在提升。”通州某地产经纪人告诉记者。 据北京市住建委存量房网签平台截统计数据显示，2015年6月份通州区二手房成交量在全市17003套网签量中占比12.6%，较2015年5月份上升5个百分点。从成交均价来看，2015年5月份为21602元/平方米，6月份的成交均价则环比上涨2%。 来自中原地产统计数据也显示，今年以来通州楼市整体价格呈现明显的上涨趋势。截至5月25日，通州已签约新建商品房住宅合计2878套，成交均价为22226元/平方米，同比上涨2.3%。横向对比，通州在北京房价涨幅排名中处于领先位置。 记者实地调查发现，目前通州在售的一些地产项目确实提价了不少，大部分楼盘优惠折扣也基本取消，个别楼盘价格涨幅超5000元/平方米，有些高端项目单套提价甚至高达百万元。 记者发现，借助地理优势，位于运河边上的京贸国际城小区6月以来房价大幅上涨。记者了解到，去年年底以来，该小区多数房源房价在2.2万元/平方米左右，但今年以来房价不断上涨，尤其进入6月，房价多在2.6万元/平方米左右，有些甚至涨至30000元/平方米。 不仅如此，位于京贸国际城小区对岸的新盘富力运河十号涨幅则更大，据富力运河十号销售中心人员介绍，富力运河十号开盘价大概在3.8万元-4.2万元/平方米之间，若年底二次开盘，均价将全部超过4万元/平方米。 无疑房价的上涨源于市场对通州副中心建设的看好。事实上，早在2012年就正式提出将通州打造为城市副中心，此后在2013年和2014年北京市政府工作报告中，也都明确提出要加快通州这一城市副中心的建设。 值得注意的是，《关于贯彻落实〈京津冀协同发展规划纲要〉的实施意见》。中也提出“有序疏解北京非首都功能”，特别是“加快规划建设北京市行政中副中心，有序推动北京市属行政事业单位整体或部分向市行政副中心转移”。 作为京津冀一体化过程中的桥头堡，目前通州新城的建设正在加速。此外据报道，搬迁至通州后办公设施建设资金也正在落实。 分析人士指出，未来随着城市副中心建设的不断深入，北京行政副中心迁移通州的进一步落实以及周边配套的进一步完善，通州区承接中心城市人口的作用和人口的吸附力将增强，而未来通州地产也必将受益其中。
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