喜大普奔！二套房降首付最低四成，你还会考虑购买二套房么？

央行、住建部、银监会今天发布房贷新政：①二套房最低首付比例调整为不低于40%；
②首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；
③拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。

【调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%】
①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

周围有些朋友都选择在外地买二套房，一个是考虑孩子上学，一个是想未来转移战地，
有打算买二套房的吗？是为了改善居住条件？还是投资？

够呛道

二套的希望近了

房价又要回升了

名下五套房的路过

刚买了学区的路过。学区房已经开始上涨了。国家帮我们压了一年房价，总有人越降越不满意。新政推出后北京的房价更难降了。

coolrainman 发表于 15-3-31 10:34
最终的受益者，是银行。首付比例越低，贷款越高，银行的获利越大。
最终的损失者，是个人。首付款降低，不 ...

哦，看来我在通州万达边上的房子也没啥升值潜力了

没打算，主要是没钱

coolrainman 发表于 15-3-31 11:32
通州万达我去过几次，都是赶着人多的时候去的。感觉“很一般”，人流、购买力与立水桥商圈的普通商场比较 ...

谁说通州万达升值难？
如果万达这块地都升值难，那通州就没几个地方升值容易了，个人意见，勿喷。

感觉房价要升了，首付压力和还款压力依旧很大。

价格是王道啊，神马比例都是浮云。通州2000一平，我直接全款。

二套必须进城了，对于上班族来说，只要公司不在通州，确实挺远的。。。。

实际上银行早就认贷不认房了

snowblade 发表于 15-3-31 12:41
感觉房价要升了，首付压力和还款压力依旧很大。

价格是王道啊，神马比例都是浮云。通州2000一平，我直接 ...

现在20000一平都很难找到了，更别说2000一平，2000一平应该是15年前价格吧。

让专家买，不要结最后一棒，别听忽悠。

京沈客专 发表于 15-3-31 10:27
名下五套房的路过

围观土豪，是拆迁给的房吧？

coolrainman 发表于 15-3-31 10:56
外地不打算买了，就想在北京换套学区，可是太NM贵了。

能换学区房的，才是真土豪