继呼和浩特之后，济南成为第二个给限购松绑的城市

　　7月2日，一份署名为济南市城乡建设委员会的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。

　　文件内容显示，济南城乡建设委员会正在积极申请取消限购政策，且得到了济南市长杨鲁豫的批示。他同意市城乡委的提议，并建议加强后续管理，防止本地市场出现大起大落及恶性炒房现象。

　　文件还指出，上半年济南市商品房的销量出现了下滑及价格滞胀的现象，为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。

　　如果该文件真实并且落地执行，则意味着济南将成为下一个松绑限购政策的城市。

　　21世纪经济报道并未打通济南住建委的官方电话。

　　不过，济南住建委系统的一位内部人士告诉21世纪经济报道记者，济南是否取消限购不方便透露，不过济南的确在研究、完善现有调控。

　　“一直以来，济南在房地产调控的执行口径都较严。”该人士表示。

　　山东全省住房和城乡建设工作会议明确，山东省2014年将继续抓好房地产市场调控和监管，房价调控以经济和市场化手段为主。

　　4月30日，济南市统计局副局长苑子建在介绍济南一季度楼市时也表示，济南将继续执行国家制定的房地产调控政策。

　　济南楼市在随后的两个月出现明显下行。

　　今年6月，济南市共成交商品房6458套，环比5月的7009套减少551套，下降幅度达7.86%。这是继5月以来，济南市商品房连续第二个月销量下降。

　　来自济南市城乡建设委数据亦显示，5月份济南市共网签成交新建商品住宅3053套，环比减少1204套。住宅成交面积同比下降44.57%，环比下降27.47%。

　　另据国家统计局70个大中城市房价指数数据，济南5月份新建商品房价格环比下降0.4%，为22个月以来的首次下降，二手房价格与上月持平。

　　济南当地的房企人士告诉21世纪经济报道记者，自3月开始，住宅成交量连续4个月处于低位，当前济南楼市推出了“0首付”、特价房、送面积、送装修多种促销手段，但并未让销量有明显提升。