京城7月二手房05年以来首次现“价量齐跌”

&ltp&gt　　据21世纪不动产最新公布的监测数据显示，7月份，北京二手房买卖市场成交量环比下降10.9%；这是继6月份后，北京二手房成交量再度出现较大幅度的下滑。与此同时，一直坚挺的交易价格也开始回调，这也是北京二手房市场自2005年以来首次出现&ldquo；价量齐跌&rdquo；。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　监测数据显示，7月份二手房成交均价环比下降2.6%。从各区的成交情况看，东城、西城、崇文、宣武四个中心城区价格与上月相比基本持平；而朝阳、通州、石景山的房价则&ldquo；后劲不足&rdquo；，7月环比下跌1.5%、2.8%、3..6%。从目前各交易的热点区域看，四方桥、望京、世纪城(楼盘资料价格业主论坛)等部分主流置业区域的二手商品房报价均呈下滑趋势明显。其中，四方桥区域约有40%的卖房业主重新调整挂牌价格，价位回调每平方米500-1000元；望京区域约有30%的卖家将价位回调每平方米500-800元。 &lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　从供给方面看，7月份北京二手房源挂牌量延续了6月份上涨趋势，环比上涨了5.4%。市场人士分析，由于一部分房主&ldquo；尽快出手&rdquo；的心理预期增强，因此挂牌量明显增加。这在一定程度上压低了二手房市场的挂牌报价；另一方面，由于目前新房价格出现了下降，鉴于二手房与新房的联动效应，其成交价格也难免受到影响。&ltbr /&gt&lt/p&gt