年轻人首选新盘小户型 金隅·七零九零看房日记

&ltp&gt　　金隅&middot；七零九零（视频 动态 外景图 户型图）作为通州今年的新盘，自开盘伊始就十分火爆，广告宣传也是铺天盖地，地铁里到处是7090的广告，优秀的广告创意十分抓人眼球，想不知道都难。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta target=“_blank“ href=“http://bato.cn/c/upimg/userup/0807/2201355G2b.jpg“&gt&ltimg height=“305“ alt=““ width=“512“ border=“0“ src=“http://bato.cn/c/upimg/userup/0807/2201355G2b.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt&nbsp；&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　小编一直十分关注金隅7090，也经常在论坛上看到一些是是非非，今天小编实地去了趟7090实地考察，为大家带来一番自己的见解。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt踩盘第一步首先拨通电话，问明项目的具体地址，坐地铁八通线临河里下车，出了城铁站就会7090的看房班车在那里接大家。开始以为坐地铁会很快到达，小编家住在北三环，坐5号线倒一号线再倒八通线才到，大概路上花了一个半小时的时间，其中八通线用去将近40分钟，比小编预计的要远一些。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545864967_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_3.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“500“ border=“0“ minmax_bound=“true“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545864967_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt一下城铁站，会看到一个很宽阔的停车场，&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://www.soufun.com/house/1010187113.htm“&gt7090&lt/a&gt的看房班车就停在那里，坐上看房班车大概5分钟左右就会到达售楼处。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545881712_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_3.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“500“ border=“0“ minmax_bound=“true“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545881712_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt小编在沿途看到了一些公交车站，虽然目前交通还不是很便利，但是将来的发展应该还是不错的。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545886575_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_4.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ border=“0“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545886575_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545911621_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_4.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“500“ border=“0“ minmax_bound=“true“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545911621_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt在去售楼处的路上可以远远的看到传说中的化工厂，由于相机问题没有能照的很清楚，在同销售的交谈中，销售信誓旦旦的说没有问题，由于风向，肯定不会把烟吹过来的，在售楼处的外面确实也没有闻到刺鼻的味道，通州地区本来就是重污染区，有个化工厂不是大问题，关键是不要影响我们生活就行，如果您想买房的话也要仔细考虑这个问题。我上网查找到政府从08年开始3年时间治理通州的污染，希望不要像《无间道》一样，三年又三年，三年之后又三年。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545890419_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_5.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“500“ border=“0“ minmax_bound=“true“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545890419_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt传说中的化工厂&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545916221_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_5.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“500“ border=“0“ minmax_bound=“true“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545916221_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt传说中的高压线，不过离项目还有一段距离，应该问题不大吧。&ltbr /&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt在去售楼处的路上还可以看到许多项目标新立异的口号和围挡，看着看着又勾起了小编童年的回忆。。。。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545894240_000.jpg“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_6.htm“&gt&ltimg alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“500“ border=“0“ minmax_bound=“true“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_05/23/bj/1211545894240_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt主席名言：坚持就是胜利&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ target=“_blank“ href=“http://www.soufun.com/album/picturedetail_6648918_200_21537127.htm“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_6.htm“&gt&ltimg style=“WIDTH: 541px； HEIGHT: 495px“ height=“513“ alt=“按此在新窗口浏览图片“ width=“587“ border=“0“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_07/06/bj/1215335557506_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt写的很有诗意的围挡&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt目前项目周边比较荒凉，由于小编是中午到的项目，想先吃个饭可是一路上都没有看到一个饭店，据销售讲要吃饭可能要去易初莲花超市才有，不过路程也不近，门口到是有不少家具建材城，如果您在此买房的话可不用发愁到处跑去看家居建材了。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_20059025.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_7.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“周边配套“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_05/12/bj/1210562380581_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt到了售楼处还是可以看到销售介绍的一个下沉式的商业广场，估计等大家正式入住后应该还是比较方便的。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958728.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_7.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“实景图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608532187_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt下沉的商业广场&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt在售楼处旁边则是正在建造的双语幼儿园，而且据销售员讲，楼盘周边会有小学和中学。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958824.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_8.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“未来的幼儿园“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608552223_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt将来的幼儿园&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_8.htm“&gt&ltimg height=“346“ alt=““ width=“496“ border=“0“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_07/10/bj/1215669133262_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt小编在论坛中找到的一个规划图，相当的强悍&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt到了售楼处，首先就感到了项目的人气，尽管已经到中午了，可是售楼处仍有30多位购房者，这在目前萧条的楼市是不常看到的。销售员首先为我讲解了沙盘，本次开盘的是9号楼，之前已经开过的是1、3、4、5号楼，目前仅有5号楼、9号楼还有比较多的房源，9号楼开盘均价在7700元/平米左右，由于位置好一些，5号楼则贵一些，均价在8100元/平米，不过这些都是原来，目前有一个一次性付款9.7折，商业贷款9.8折，公积金贷款9.9折的优惠，而且在此基础上还可以享受一个9.9折的优惠，在开盘当天订房则可以享受一个房款减1万元的优惠，这样算下来，小编中意的9号楼的2居户型应该是在7400元/平米左右，价格还是比较公道的。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_19885062.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_9.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“391“ alt=“楼座规划图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_06/06/bj/1212723041873_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt在售楼盘位置一目了然&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958724.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_9.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“7.19楼体实景图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608516678_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt楼体已经基本封顶&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958726.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_9.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“7.19楼体实景图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608524461_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt本次开盘的9号楼在最里面&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt在介绍完沙盘之后，小编随销售员来到了样板间，由于楼层基本已经封顶，所以样板间都在实体楼里面，这样也可以让购房者有一个最直接的体验，房子什么样一目了然。屋子是2.8米的层高，一居、两居、三居都有，两居、三居都是南北通透户型，但是感觉厨房的采光不像卧室那么好，可能是由于楼层低的缘故吧，所有的样板间都设在了2层。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958732.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_10.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“7.19样板间实景图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608545574_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958731.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_10.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“7.19样板间实景图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608542510_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_21958730.htm#pic“&gt&lt/a&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_10.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“7.19楼体实景图“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_07/21/bj/1216608539452_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt看完样板间回到售楼处后，销售员为我拿出了好几个户型，小编选了一套新开的9号楼的两居户型，建筑面积为88.52平米，使用面积为74平米，使用率在84%左右，7644元/平米，总价为676616元，经过一个9.9*9.9折的优惠和一个减一万房款的优惠后，总房款为64万元左右，比起其他地方动辄百万的房子这里算是比较便宜的了。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_house_19831248.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_11.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ alt=“a反户型“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_05/04/bj/1209872093302_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“left“&gt还有一个问题，在通州貌似2块多钱的物业费有些贵了，销售员解释说这是由于物业公司是由开发商金隅方面来做，以前是做公寓的，所以物业费可能会略高。都说金隅是个口碑好的开发商，希望如此。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_house_21975009.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_11.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ alt=“g户型“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_06/06/bj/1212722758176_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt看过样板间后小编对户型有些问题，首先就是连接客厅与卧室的过道过于狭长，除了作为过道外似乎别无他用，有点浪费；其次就是采光性，由于是低层采光性不是很好，要是有高层的样板间就好了。不过这里的销售员的素质很好，在给小编详细的介绍完楼盘之后，并没有催小编今天下定金什么的，而是告诉小编买房子是大事，要慎重，说考虑好了再交定金之类的，这样的销售是小编在之前看房过程中从没有见过的。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt尽管7090有这样那样的问题，但是对于我们这样年轻的置业者来说，这里的高性价比是我们无法拒绝的，而且在这里置业的多为青年置业者，将来入住后这里的生活气氛也十分适合我们这样的年轻人。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ id=“detail“ title=“点击查看下一张: 3-可爱站台“ name=“detail“ href=“http://www.soufun.com/album/picturedetail_6648918_200_21537126.htm“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_11.htm“&gt&ltimg id=“picture“ height=“409“ alt=“点击查看下一张: 3-可爱站台“ width=“545“ onload=“image.resize(this，545)；“ border=“0“ src=“http://img1n.soufun.com/bbs/2008_07/06/bj/1215335538721_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&ltbr /&gt&ltbr /&gt理想不远就在前方&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gtps:小编在看房之后终于找到了一个饭店，已经中午2点了，看着这个大饭店，虽然明知要被宰一刀，但是实在受不了了，拼了。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp align=“center“&gt&lta class=“link_03b“ href=“http://www.soufun.com/house/photo/d_other_20059027.htm#pic“&gt&lt/a&gt&lta href=“http://www.soufun.com/house/2008-7-21/1937958_11.htm“&gt&ltimg id=“imgdetail“ height=“390“ alt=“周边餐饮“ width=“520“ onload=“imagecontrol_detail(‘imgdetail‘， ‘520‘)“ border=“0“ src=“http://img.soufun.com/house/2008_05/12/bj/1210562361361_000.jpg“ /&gt&lt/a&gt&lt/p&gt