网友燕郊看房归来热议

&ltp&gt　　本来已经买了紫金了，但我由于好奇，昨天特意去了趟燕郊，看了上上城、星河皓月和纳丹堡三个楼盘，向各位汇报一下： &lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt一、上上城 &ltbr /&gt现在上上城广告说，清盘3800起价，可到现场看了，才知道，只有一栋楼的一层是3870起价，楼的位置、朝向、户型、楼层都不好。按照售控显示的价格，在售房型的价格以4400和4800为主，按目前4400和4800的价格算，上上城一直在涨，为了求证，我特意问了一下销售历史价格，最早第一次开盘是1500，后来是2600多，到现在是以4400和4800的价格居多（尽管广告吹嘘3800起）。 &lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt二、星河皓月 &ltbr /&gt星河皓月的销售与上上城不同，承认现在均价降了，问了我的需求后，找了几套塔楼的一居两居让我看，价格在5000多（星河皓月的销售不知道价格，上上城的价格是完全公开的），两居的户型是东北或西北朝向，一居是全南的。我说想看南北通透的户型，于是看了一下m2号楼2单元701的房子，面积94平，楼共11层，单价6116。不可否认，该房的户型不错。可6000多的单价我没感觉下降了 。 &lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt三、纳丹堡 &ltbr /&gt本来不想看纳丹堡了的，但禁不住被假销售拉了过去，纳丹堡的销售真是说话机器，一个小时的时间里，我说话不超过10句，都是销售在乱说（没有求证，不知真假，大家自己判断）：（1）小区南面的路是朝阳北路延长线，未来的快速路，不收费，（2）小区的植物是世界上同纬度植物的大聚会，是开发商从世界同纬度地区搜罗来的，（3）未来小区有12辆社区大巴通往国贸和天安门，票价8毛至 1元，当时我就想，按照25栋20以上的塔楼计算，这么大的社区，12辆大巴那不是杯水车薪啊，（4）关于最核心的价格问题，销售说等第二天开盘才能知道，在5000-6000之间，会参照星河皓月等周边楼盘，（5）最后希望我们能交500块钱，登记排号。 &lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt四、总体感觉 &ltbr /&gt总体感觉是：（1）燕郊的房子很多，而且不是一般地多，从通州进入燕郊之后，道路两侧布满了大小售楼处，售楼处的密度可以和西单道路两边小服装店的密度相比，呵呵。（2）楼盘规模大，我看过的楼盘楼座都在25栋以上，而且多是10层以上的建筑，上上城一个楼盘就可以提高22000套房子，我估计，如果要燕郊每个家庭都买房的话，也买不完那么多的楼。（3）价格并不低，5000上下的价格，我想燕郊人民是买不起的（也许我低估了燕郊人民的购买力），主要还是打北京人的主意。 &ltbr /&gt&lt/p&gt