保定人看保定楼市

　　我老家是保定郊县的，但是因为是帝都户口，因此在保定不能贷款
  
　　上个周五和周日都在保定市区看房子，但是没有出手。
  
　　1，保定的房价已经破万，破万小区是京南一品，目前也是保定房价最高的一个小区。
  
　　2，保定的房价猛涨是从上周5开始涨的。以未来城举例，他们现在主卖的是86.3平米的南北通透的两居（顺便说一句，保定人对于南北通透的喜欢程度大于纯朝南户型）。上上周四（3月20号总价51万多点，3月27号总价53万多点，差距是两万，但是周日已经到了66万左右，上下有浮动，因为楼层原因）
  
　　3，保定的房价短期内还有上涨，至少有15%的空间，因为开发商都是和政府与媒体勾结在一起的，政府和媒体会发布各种所谓“利好”消息来吸引购房人群。
  
　　4，这个周末是清明小长假（高速费是免的吧？），应该去保定的外地人比上个周末人更多一些，看房的人多，造成的恐慌心理就会增大。
  
　　5，目前二手房还没有怎么涨，因为保定当地人没有买二手房的概念，主要是市区相对较小，新盘供应量太充足。而且保定的二手房中介个人的能力太差。比如我全款买房，他们都不知道向房主介绍这个利好。
  
　　6，保定的房价上涨不会长久，因为绝大多数保定市区的人都有两套以上的房子，也就是说，保定市区的人口增长一倍，现有房子都够住。
     依未来城举例，原来未来城早就计划好了在这个月底和下个月初降价销售，在他们的售楼处的角落里还能看到他们临时撤下来的促销广告，结果政府来了这么一出，开发商开始过年。
  
　　7，保定的房价走势预测：借利好消息疯涨一段时间（目前已兑现大半），然后进入长时期的稳定期甚至下降。一旦搬迁计划和力度落听或者北京的区位号改为010，那么会进入第二阶段上涨，如果这两个落实不了的话，依照目前情况看，保定的房价没有想象空间了。（转自水木论坛）