小潞邑，龙王庄，焦王庄地区整体发展预期！希望早日建设规划二道闸和耿庄出口立交桥

wpzyj0819 · 发表于 11-5-31 09:20:34

   首先声明：绝不是广告贴，我住在自然佳境，近几年因为这个区域的发展缓慢痛不欲生，但近期我发现的确有了较大的改观。

   先看区位优势：此区域在10年前是通州最落后，最偏的区域之一，09年通州新城规划北移后，使该区域成为了距离新城最近的组团，另外向东连接宋庄，新城到宋庄的这段连接带，我想应该会有所发展吧。

   再看交通：647-648路通勤车，667-552路通勤车两个通勤车很的程度上改善了这个区域的交通情况。加上以前就有的667,675，930,648,649,552路，使得这个区域成了唯一一个有走京通快速，朝阳路，朝阳北路公交车的地方。未来据规划，R1线和S6线也将交汇于此，这对于未来的交通也将有很大改善。即使未开通，M6号线的开通也将缩短该区域与地铁站的距离。

   三看生活：无外乎购物，银行，医疗和教育。我想住在这附近的人都深有感触，这附近没有一家正式的银行，取款机好像也没有几个，超市有京客隆、物美、好又多几个大小不等，教育只有龙王庄中学。关系民生的这些问题在未来可能也有较大的改善。医疗来看：通州市规划的新华医院新址在苏坨新建村附近；购物和银行来看：龙旺庄十字路口西北角和东北角将建起大概10万平米左右的商业广场，肯定会有银行和超市入驻，目前预计2013年投入使用，唯一成问题的是教育，目前仍没有消息在附近会有学校的规划。

   四看人气：我记得刚搬过来的时候，只有华龙，新潮，小潞邑，自然佳境，潞苑嘉园，东潞苑这几个小区，这两年随着珠江拉维小镇，珠江国际公馆及限价房，清水湾，还有未来珠江国际城后面土地的开发（预计明年上市），这边将增加大概一倍的常住居民，虽然会为本区域造成很多的压力，但毕竟只要有人在，规划毕竟要照顾的。

   需改善之处：目前该区域有两个交通的难题：一是二道闸的贯通。此问题已经困扰多年，估计新城建设时会综合考虑。二是耿庄出口没有立交桥，会带来很大的拥堵。该问题不知道政府有没有规划。

   欢迎大家探讨！希望我们居住的地方能越来越好！

我爱夜 · 发表于 11-5-31 09:35:11

潜力巨大的地方，二道闸和耿庄口如不改造，将是很大的问题

wpzyj0819 · 发表于 11-5-31 09:39:41

楼上，新城建设的时候这两个地方肯定是要综合考虑的，否则不会迟迟不动工了。

Kyleton · 发表于 11-5-31 09:41:41

邻居好. 我住新潮.
真是啥都不方便.
二道闸不敢走... 我早上出门早. 还没有体会耿庄的巨堵
龙旺庄十字路口两边会有商业广场? 等吧. S6 R1如果能过来. 这边会好好起来的.

wpzyj0819 · 发表于 11-5-31 09:50:48

Kyleton 发表于 11-5-31 09:41
邻居好. 我住新潮.
真是啥都不方便.
二道闸不敢走... 我早上出门早. 还没有体会耿庄的巨堵

现在开车是不太方便。

wpzyj0819 · 发表于 11-5-31 11:02:48

貌似题目被小编改了，谢谢！

洞天 · 发表于 11-5-31 22:28:40

:time::time:

马可勃罗 · 发表于 11-6-1 10:25:02

等的头发都白了

wpzyj0819 · 发表于 11-6-1 22:24:30

少白头！

LAOFUREN · 发表于 11-6-2 12:14:57

邻居们好！

我同意楼主的意见，最近总有测量的人在东潞苑一带量来量去，昨天居然都进了小区测量，不知有啥动向，不过我想既然测量必然有用，也许是为了将来的规划提供有效的数据吧:?

ddirgor888 · 发表于 11-6-2 12:44:29

10楼，那可能是测地铁钱的，好象在苏砣村北有一站，哪条线不清楚。

不得烟儿抽 · 发表于 11-6-2 13:57:23

不着急，我买这里房子时候就看上这里二道闸等规划发展跟不上所以房价才便宜，就在这里买房了，离中心区这么近房价又便宜，规划发展早晚要进行的，看来压赌对了。

不得烟儿抽 · 发表于 11-6-2 13:58:35

不过等发展规划好了，就又要搬迁轰走了

本土人士 · 发表于 11-6-3 10:27:52

楼主啊，我住了几十年了，只有前面的马路宽了，房子多了，其他没什么变化，慢慢等待吧，呵呵

晓晓小小 · 发表于 11-6-3 10:41:49

tianguyuan · 发表于 11-6-3 16:24:50

宝地:victory:

LAOFUREN · 发表于 11-6-3 18:23:03

不得烟儿抽发表于 11-6-2 13:57
不着急，我买这里房子时候就看上这里二道闸等规划发展跟不上所以房价才便宜，就在这里买房了，离中心区这么 ...

没错！你这赌真的押对了。我在通州买房已经十年了，刚搬过来时东潞苑一带除了一家小超市连个像样的菜市场都没有，每天下班回家乘坐848路，到了东关就剩下我自己了，司机师傅经常把我忘了，每次下车前我还得提醒他一下。十年了我亲眼看着麦子地变成了“潞苑家园”和农贸市场；一处废弃的厂子变成了“蓝花雨岸”；848变成了667，现在要是下班时坐车的话，到东潞苑恐怕连座位都没有了吧！
至于二道闸，我想当时的设计师也不会想到北京发展的这麽快，私家车这麽普及，更不会想到通州发展的也这麽快，私家车、公交车会在二道闸上堵车，现在政府既然把“国际新城”确定在这个地域，二道闸的改造必定是规划之内的事。“国际新城”的建设不是简单的工程，不要以为现在没有动静是坏事，一旦动了工那可就快啦！，所以呀，你这个赌是赢定啦！:music

wpzyj0819 · 发表于 11-6-3 18:51:39

LAOFUREN 发表于 11-6-2 12:14
邻居们好！我同意楼主的意见，最近总有测量的人在东潞苑一带量来量去，昨天居然都进了小区测量，不 ...

应该没有地铁走那边，R1线在南边。

峰-世外桃源 · 发表于 11-11-21 16:37:31

估计咱们这块地方基本上被北京遗忘了

markbatong · 发表于 12-9-3 18:46:04

LAOFUREN 发表于 11-6-3 18:23
没错！你这赌真的押对了。我在通州买房已经十年了，刚搬过来时东潞苑一带除了一家小超市连个像样的菜市场 ...

你在这儿都十年了，那您知道现在小潞邑对面的那个东亚逸品阁的地皮原来是干什么的吗

[百姓心声] 小潞邑，龙王庄，焦王庄地区整体发展预期！希望早日建设规划二道闸和耿庄出口立交桥

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