聊聊买”准二手房“的注意事项吧

来媳妇家过年，突然觉得媳妇家太拥挤了，爷爷奶奶爸爸妈妈加上小姨子以及我和老婆，7个人挤在一个50多平的房间里面。

于是琢磨着在媳妇家这边买一套房子，反正这边房价还不是很高，至少比北京房价没得比，手里还有一些闲钱。跟媳妇商量了一下，打算弄一个100平左右的房子，预算控制在65W左右。

在58上搜索到了几个市中心的房源，注意到一个现象，售楼处是6400每平米，全款可以打9.5折。而个人和中介处的房子，只有5200~5500每平米。

联系了一个个人房源，他说这个房子去年10月份开盘时有团购活动，4200一平，他现在着急用钱，所以就以5400的价格往外卖，而且说已经开始月供了。

本来打算今天去看一下户型的，这人又说，他还没有钥匙，因为没有给物业交一个什么费用。但是可以去他朋友那里看一下户型，感受一下。

我现在不清楚这人葫芦里面卖得什么药。需要请教的几个问题如下：

1. 我如何判定此人说是否是实话？估计售楼处是肯定不会告诉你的，因为这必将冲击他们的房价；
2. 要取钥匙，需要给物业交什么费用么？
3. 我如何确保此人没有将同一个房子同时卖给好几个人？这是问题的重点。

有些地方的物业是要提前交一年的物业费才能拿到钥匙的呢，不知道那个人说的是不是这个费用。
至于如何确定是否同时卖给好几个人，要不找找你在那个售楼处有没有什么熟人或者关系之类的。因为售楼处基本上每天都有专人统计销售情况，记录销售业绩，不要说一套房子卖给两个人，就是一套房子交定金或者口头预订都会立刻记录在案的。
祝你好运哦~~