房山、大兴、顺义、通州针对四个区域做具体比较，通过PK见分晓!

　　因为我是刚需，房子对我来说很重要，最近也在不断的去关注房子。想起了去年通州各种降价的事情，但是今年随着市场的回暖，我还是比较看好通州的，不只是因为我在通州生活，因为通州新城快起来了.CBD也可能会向这边转移了，所以觉得这边商业前景一片大好！

　　房山、大兴、顺义、通州四区新城在2009年迅速升温，住宅郊区化随之成为主流，但四大热门区城中，购房人也很难定夺，究竟哪一区域在未来能够得到更快更利好的发展？我就针对四个区域做具体比较，通过PK见分晓。

土地开发

　　房山
　　北京万科、城建等房企分别在房山拿下7宗住宅用地。

　　大兴

　　绿地、保利、北京金地、中建等房企在大兴拿下10宗住宅用地。

　　通州
　中建国际、北京金隅、融科卓越等房企在通州拿下6宗住宅用地。

　　顺义
　北京大龙房地产开发有限公司拿下顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地。


轨道交通

　　房山
　　北京地铁S5房山线今年年底竣工。

　　大兴
　　分别有M4线南延、9号线支线、S6支线。

　　通州
　　目前已经投入使用的八通线，京通快速等为人熟知的交通配套。

　　顺义
　　机场快速和正在修建的M15号线。

区域定位

　　房山
　　以华北最大的Outlets为经济引擎，以户外体育产业、会展经济、特色旅游、酒店餐饮娱乐为主的“中央休闲购物区”。

　　大兴
　　依托生物医药、物流和新媒体三大产业基地，综合型的新兴宜居宜业型新城。

　　通州
　　以文化产业为主体的现代综合服务业，引导发展商务、金融、会展等功能。

　　顺义
　　面向国际的首都枢纽空港，带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地，建设绿色宜居新城。

商业配套

　　房山
　2010年底前，华北地区最大的奥特莱斯落户房山区长阳镇，休闲旅游设施齐全。

　　大兴
　按照规划，2010年大兴区人均营业面积将达到1.0平方米。

　　通州
　目前商业配套较为完善。

　　顺义
    众多高尔夫球场等高端配套日臻完善；缺乏大型购物中心、超市等商业配套。

居住环境

　　房山
　　万亩滨河森林公园工程加快实施，改善市民休闲条件。多条河道正在治理中，恢复其水系生态功能。

　　大兴
　　近年来，大兴黄村、亦庄等区域正在大力建设绿化，争取建设成宜居新城。

　　通州
　　依托大运河文化，使通州成为最具特色的生态新城。

　　顺义
　　以潮白河风景名胜区为主，项目建设着重考虑机场噪声影响。

目前价格

　　房山
　　房山区目前价格在万元以下。

　　大兴
　　亦庄、黄村等区域价格一向偏贵，个别项目突破2万元每平方米大关。

　　通州
　　目前通州住宅项目基本已在1万之上。

　　顺义
　　顺义多以别墅、花园洋房等高端别墅为主，普通住宅依托高档住宅，价格已破万。

新盘放量

　　房山
　　仅房山热门板块长阳镇将有约5个新盘入市。

　　大兴
　　大兴在售项目较少，今年将有大批新盘入市，仅黄村就有7个全新项目。

　　通州

　　今年至少有8个纯新盘预计入市，不乏知名开发商旗下的项目。

　　顺义
　　目前以洋房、别墅为主，今年全新普通住宅也将成为关注焦点。

还得具体到楼盘来看。