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装修后难免会出现这样或那样的问题,虽然很多装修公司都承诺2年内可以维修,但谁也不愿意新家没怎么住就开始修修补补。其实,很多后期问题都是可以在前期预防的,关键是要注意其中一些容易被疏忽的细节。
水电:业主重装马桶卫生间易漏水
问题原因:如果在新房验收时卫生间严格按照验收标准进行了验收,那么在质保期内出现问题大多是由于业主擅自操作造成的,例如重新安装马桶、洁面盆、地面再次施工钉钉子等等,这种看似很简单的工程却很可能破坏了地面原有的防水层,造成地面漏水。而卫生间的墙面渗水,大多是由于墙面的防水层高度没有达到正常的施工要求而引起的。 【qiangmian.org 墙面听解决办法:卫生间无论是地面漏水还是墙面渗水,都无法通过简单的局部修理完成,必须重做防水层。对于墙面的渗水,按照国家的施工标准规定,卫生间安装花洒的墙面及其相临墙面防水层的高度必须达到180厘米。
墙面:油污未处理干净易出现起皮现象
问题原因:墙面原土建基础如果有缝隙,如施工洞等,而油漆工在做墙面之前并未进行处理,就容易出现裂缝;墙面如果有油污或者脏东西没有处理干净,直接批腻子就容易出现起皮和脱落的现象。
解决办法:处理这种问题,需要重新进行打磨和刷漆,如果属于表层开裂,那么相对简单,而如果是由于建筑本身的原因造成的,或是开裂情况较严重,就必须将腻子层清除完毕,加上布或牛皮纸再重新进行墙面处理。另外刮涂质量较好的耐水腻子也是很关键的。
瓷砖:未考虑伸缩导致起翘脱落
问题原因:伸缩缝预留不足,没干透时受到外力、空气的剧烈变化影响。
解决办法:对于脱落的瓷砖而言,必须重新进行铺装,而对于空鼓的砖来说,如果空鼓率没有超过砖体的50%,则可以不用管。专家认为:最常见的砖体起翘大部分是由于伸缩缝没有留足造成的。作为业主,在砖体没有完全干透时,应尽量按照工人的要求去做,不要踩踏砖体,否则很容易造成空鼓。而砖体脱落,一般最容易出现在离烟道或灶台较近的地方,因此,在使用时应尽量注意。
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