小白领京郊买房记：看几大板块谁能出奇制胜

最近两年北京市区房价居高不下，很多买房者渐渐把目光看向其它方向，北京周边几大板块买房的热度大有赶超北京市中心之势。

我手里也有一小部分资金，本来是准备着结婚买房的，但是因为北京房价动辄三四万，买房的计划也一直没成行；后来未来的小舅子建议我们用来投资挣点钱再买房，但面对股票与黄金的不稳定，也一直搁浅了下来。最近在朋友的建议下我也把目光锁向了京郊几大板块，上来跟大家聊聊我的想法。

先说燕郊板块吧，它是最先被北京人炒起来的板块，因为离国贸比较近，再加上京通高速及八通线的开通，很多在国贸上班的白领选择在这个地方买房，开发商也看到了这个商机，大肆热炒燕郊，本来一个不怎么起眼的小镇，房价一下从三四千涨到了一万多。我也过去看了一下，说实话，这种环境、这种交通，卖一万多的价格，个人认为性价比不是很高，每天上班虽然有八通线，但毕竟还有段距离，价格也不便宜。

其次紧跟燕郊脚步的是固安板块，记得前段时间我参加了北京的房展会，曾经在一些媒体留下过自己的电话号码，没想到的是在那之后，经常收到房产短信广告，其中五条有三条是固安的孔雀城，大肆宣扬自己紧邻首都第二机场，然后我也去看了，周边250平的房子卖两百万，八九千一平吧大概。记得去年，一个朋友说他买的四千多一平，没想到一年不到的时间固安的房子也已经涨到了八九千。

第三，自从亦庄线开通后，亦庄板块开始大热，现在那附近的房子动不动就两万，其实狠狠心稍微借点钱也不是买不起，但是老婆不想借，觉得压力太大。

最近这半年多我又在朋友的介绍下关注了比较火的csd长阳区域，在朋友介绍前我也在网上看到过这边儿的房子，像万科的长阳半岛什么的。但是，虽然长阳区域在房山，属于北京市，但是我刚开始一直觉得房山的交通还不如燕郊方便，所以就一直没有多放心思，国庆前朋友带我去参加了首开熙悦山组织的csd核心商业联盟峰会,才知道原来房山线早就开通了，而且今年年底就能和九号线接驳，直通公主坟、金融街、cbd等区域了。参加峰会的时候他们带着我们去首开熙悦山的施工现场看了一下，这块儿好像离房山线的长阳站还蛮近的；更重要的是首开推出的总价108万的两居特价房很吸引我，而且首付可以分期付款，第一次只要十万，这样的话我们买房的压力会小很多。今天又听朋友说长阳区域引进了北京四中，以后在长阳区域买房的业主的孩子的教育问题应该都能解决了。

其实说实话，除了亦庄板块儿的房子比较贵，对我来说有点压力之外，其它几个板块儿的房价我都还是可以接受的，当然这几个区域也都有自己的优劣势，现在就是得看看哪个板块儿的发展潜力最大，哪个板块儿的性价比最高了。

周边的几大版块各有优缺点，根据自己实际情况来定。

几个郊区版块都不错。亲自去楼盘现场看过之后，才有亲身的感受。

已经可以预见到，

首开熙悦山还是有着良好的升值潜力

你说到的长阳区首开熙悦山项目，
蛮有价格优势的