万科承认发展速度有所下降 正探讨融资方案

　　网易财经8月5日讯为了方便投资者更直接的了解公司情况，周三下午，万科A举行了一场长达2个小时的网上投资者交流会，万科总裁郁亮，执行副总裁王文金、肖莉，董秘谭华杰出席了交流会，并就投资者普遍关心的问题一一做出回应。

问题1：万科接盘上海塌楼有什么好处和保障，进展如何？
谭华杰：上海市莲花河畔景苑不是一个简单的质量事故和买卖纠纷，它已经损害了上海的形象和房地产行业的整体形象。万科是上海当地最大的开发商，上海市、闵行区给予万科很多支持和帮助，面对行业的困难、政府的期许，万科希望通过自己的努力,促进这一事件得到比较圆满的解决。
肖莉：万科介入上海市莲花河畔景苑凭借的是万科的展业能力，提振买房人信心。如果梅都公司难以继续操作这个项目,不排除由上海万科收购梅都公司的股权,以保障该项目的后续建设。只要购房业务有信心，莲花河畔景苑就会受到认可，万科就不会给公司和股东造成损失。

问题2：万科股价为什么不如其他个别地产股好？
肖莉：在过去的4年中，外壳每股收益的复合增长率为32.2%，但是最近一段时间，万科的发展速度相对于此前确实有所下降。正是出于这样的考虑，自08年底以来万科提出由规模速度型向质量效益型增长转变，这些努力的成果在短期内可能难以看到明显效果，但对于长远的发展是必要的，希望投资者继续关心和支持万科。

问题3：关于万科此前大规模买地以及未来融资计划
郁亮：万科今年购入的每一块土地，在进行盈利测算时，都是基于房价稳定的预期。万科以后也不会购入那种需要房价大幅上涨才能盈利的土地，请大家放心。
肖莉：万科将充分考虑资本市场和投资者的承受力，在融资的时机和规模上尽一切努力，为股东带来更多赢利。目前万科正在积极探讨可行方案。 (本文来源：网易财经 作者：刘洋)

虽然有些灌水的嫌疑，但我转的贴　子都是不错的贴子，为的是赚点可怜的积分，哎，痛苦啊。。

万科研究怎么赚老百姓的钱吧。。。ＳＢ、、、、、

同意楼上讲的。