北京城市新中心通州，为何依然缺乏商业区？

近些年通州变化很大，人口暴增不少，新开的商场也不少，万达 领展 爱琴海 远洋乐堤港 ，但通州人逛街依然觉得没地可去，原因是这些商场都是单一商场，没有形成一个商圈，不够休闲，通州有很好的地理优势，比如运河边可以打造类似蓝色港湾这样的商圈，车站路可以打造一条晚上步行美食街，美食街不仅仅是餐饮街，晚上步行就需要加入小吃摊位。比如云景东路这么繁华改造一下成为商业精品街，

好已经发

不够大。
我现在在老家苏州，很多大商场都是2、3000停车位。
苏州中心更是6000多停车位。
北京的商场早就落后了，太小。

通州万达还可以，餐饮店很多。领展 爱琴海，有点小。
云景里梨园地铁站呈现颓势。
车站路衰落了。
格兰云天对面那条街也衰落了。
杨家洼也衰落了。
远洋乐堤港还没去过。

本来就不行，让你这一咒，就更不行了。

通州城市化的程度 还不及人家的省会城市

你看看牛街每天有多少人，买点东西得排多长的队，就是白记切糕，满记烧饼都得排好大队。看看通州，和牛街一样的性质的南街，有多大的差距？一.有名的店铺少，二.宣传的不够或跟本没宣传，三.能叫的响的吃食少。

lijingsheng 发表于 23-11-2 00:14
你看看牛街每天有多少人，买点东西得排多长的队，就是白记切糕，满记烧饼都得排好大队。看看通州，和牛街一 ...

消费能力弱，招不上商来，远洋乐堤港顾客稀稀落落，北运河西地铁站那边到时模仿外滩打造的，可底商基本都是小吃店，驴肉火烧，麻辣烫、包子铺，米线，刀削面，沙县小吃就好几家。

加在一起，不如一个合生汇

本来就不行，让你这么一念经，就是雪上加霜。