地块公示！通州黄金地段将建2.16万㎡保障性住房！

​据小编获悉， 近日相关网站发布了“副中心FZX-0304-6001等地块规划综合实施方案公示”，地块地上建筑规模约7.20万平方米，含有30%保障性住房，建设规模约2.16万平方米。

公告显示:
用地位置位于通州区梨园镇，北至群芳南大街，东至九棵树西路，西至街坊一路，南至京洲南一街。

用地面积约3.60公顷，建筑规模地上建筑规模约7.20万平方米。

在地块规划控制指标表中还显示，含有30%保障性住房，建设规模约2.16万平方米。建筑高度以36米为基准，允许局部建筑高度40米。

从大致位置来看，此次公示地块位于梨园大稿村附近，不知在此黄金地块将建那种类型的保障性住房。

通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目

2018年，相关网站发布了“通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目”建设用地的批复！共计93.41亩，其中16.86亩农用地转为建设用地。

去年10月，曾发布了通区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目（A1#楼（租赁住房）等8项）、（B1#楼（租赁住房）等6项）获批施工许可证!


据此前市规自委发布的建设项目选址意见书显示：“通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目(A1#楼（租赁住房）等18项)”建设项目拟建规模116651.48平方米！


通州4处集体租赁住房

据悉，在“十四五期间”围绕推动中心城区功能疏解，大力支持疏解主体职工安家城市副中心，同步统筹实现更大范围的职住平衡。

其中除了梨园镇大稿村项目之外，还包括了宋庄镇、台湖镇、张家湾镇等一批集体租赁住房项目建设。

疃里村集体土地租赁住房
据悉，宋庄镇疃里村集体租赁住房项目，建筑规模为208591.6平方米（其中：地上面积125991.94平方米，地下面积82599.66平方米），建设内容为集体租赁住房及配套。


此前曾发布 通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目（南区）总平面图有关情况的公示，并举行疃里集租房项目曾举行开工奠基仪式，项目建成后可提供约 1700套精装住房。


从公示示意图来看，地块位置南北的侧紧邻现有住宅。地块南侧将建一所12班幼儿园， 而从卫星地图中看，此地块位置之前有建筑物，且疃里村委会也在这个区域内。看来，疃里集体租赁住房南区的建设将涉及拆迁、拆除工程。

项目建成后，配套设施完善，租房市民可在第一时间入住，有利于缓解周边人员居住压力，同时解决小区住户幼儿就近入学问题。


台湖集体土地租赁住房
项目位于通州区台湖镇，项目规划建设用地约为18.4万平方米，建筑控制规模约为28.3万平方米(不含地下面积)。
建设内容为集体土地租赁住房及配套，总投资约为31.3亿元。

项目建成后将有效推进解决周边职住平衡问题，带动周边区域发展，为村集体提供稳定可持续的收益，改善村民生活水平。
南火垡村集体土地租赁住房
南火垡集体士地租赁住房项目位于北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，西至沈高路，南至潞西路，北至规划一路.

南火垡集体土地租赁住房

项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)（约286.65亩），总建设用地面积约12.46万平方米(公顷)，总投资额：估算总投资额约20亿元.

最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下，根据市场实际需求，并征得市主管部门的同意批准后，可对本地块规划条件进行适度调整，但不得以此拖延项目推进时间。
目前规划的地块还没有明确说是不是跟大稿村有关系，这30%保障性住房还需等待官方进一步公布确切消息，小编也会持续关注~