多村腾退！通州这个镇部分项目进行收尾工作，将变身高大上国际化艺术区！

要知道，宋庄艺术创意小镇是北京城市副中心重点打造的三个特色小镇之一，也是城市副中心文化中心建设及构建大文旅格局的重要一环。

著名的小堡“画家村”是宋庄艺术创意小镇的核心区。


首开印象街及周边区域改造提升效果图 (徐宋路界面)

过去，村内艺术家工作室虽然多，但大多是关门搞创作，能够让大众参与和感受艺术创作的不多，可供市民或艺术家休闲、交流的场所也不多。

这样的状况将很快发生改变。着眼于环境品质差、基础设施差、公共配套设施欠缺等诸多问题，宋庄镇正在加紧推动小堡艺术区规划建设工作，小堡文化广场改造等多个重点项目已在紧锣密鼓进行。


小堡南街入口

艺术小镇引入首家艺术书店

小堡艺术区规划范围西至六环路，南至京榆旧线，东至通怀路，北至北堤路，总规划面积为6.8平方公里。艺术区分成北区、中区、南区三部分。


其中，北区是现状的艺术家聚集区；中区过去是工业区，经过近几年的疏解腾退，100多家工业企业全部停产关停，厂房正在陆续拆除；南区是小堡村村庄所在地。

正在改造的小堡文化广场，是小堡艺术区南区重要的景观与功能节点。“广场建成近20年，建筑面积约6500平方米，虽然经历过多次升级改造，但房屋和广场设施陈旧，业态低端，景观品质较差，人流吸引力与公共服务能力不足。”宋庄镇相关工作人员介绍。

这次升级，保持了原有的建筑主体结构，重点提升了建筑外立面及内部空间，突出设计感，全面升级了业态和品牌，原先主要用来停车的广场空间，重新布置了绿化景观、艺术雕塑等，为市民营造舒适、惬意的公共空间。


一处600平方米、拥有巨大落地窗的艺术书店是广场改造的最大亮点，这也是宋庄艺术创意小镇引入的首家艺术书店，可供市民、艺术家休闲、交流，同时常态化运营文创复合空间、艺术品市集、画廊功能，进一步激发艺术创作活力。

升级后的小堡文化广场目标是打造成为艺术区游客集散地、艺术淘宝地、网红打卡地，为公众呈现一个充满艺术气息的生活社区和富有生活格调的空间。

目前，广场的招商工作正在进行中，以艺术创意为特色，重点引进“艺术交流展示、文化休闲体验、艺术创意办公、品牌新商业配套”四类业态。



●小堡南街变艺术范儿商街

小堡南街是村里的主街，经过多年发展，集聚了不少品质较高的餐厅，成为通州区知名的餐饮街。目前，这条街的一期改造工程基本完成，位于南街入口、根据艺术商业示范街定位新建的1万平方米公园绿地生机勃勃。



公园还为艺术家展示作品预留了大量空间，在欢迎客厅，就有一座往届宋庄艺术节的获奖雕塑作品。随着改造提升的深入展开，沿着这条步行道，市民、游客将会在小堡村获得更加丰富多彩的沉浸式艺术之旅。


小堡南街上餐厅多，但过去缺乏停车设施，经常堵车，目前一座有200个车位的停车场和一条10米宽的新增道路正在进行工程收尾，区域将重新规划交通流线。接下来，在镇政府的统筹下，配合宅基地经营权流转等创新模式，二期工程将对三条小街的公共空间、节点建筑实施改造提升。


●工业大院释放艺术产业空间

潞苑北大街与徐宋路交叉口东南角，现状是由京乐通铸造厂转型的印象街艺术区，未来，该区域的一批院落将实施有机更新，与周边的国防艺术区形成联动。


目前，该项目地块综合实施方案已上报副中心党工委，建筑设计方案正在优化，下一步将尽快推动设立项目主体，力争年内实现开工，高质量落实小镇形态和艺术创意氛围。



“一是能够保护多年形成的艺术根脉，留住艺术家，二是有利于降低城市化对艺术区的冲击和挤压，同时确保规划功能高品质落实，推动集体产业升级发展。”相关负责人介绍，首开集团正在细化提升方案设计，大部分不符合规范的和质量较差的房屋将腾退，规划地上建筑面积约6.2万平方米，控高15米，目标是打造集艺术家工作室、画材销售、创意研发、展览展示、商业休闲、精品酒店为一体的高品质艺术商业功能区。


针对当前宋庄艺术产业化程度不高的现状，改造后还将拿出一部分空间用于创意产业孵化，吸引创意企业入驻，把艺术家的创意创新，转变成文创类、设计类、影视类的产品，将艺术融入到大众消费、融入到日常生活中去。

小堡艺术区打造“艺术之原”

通过国际招标，小堡艺术区的城市设计及实施方案目前已经完成。根据“艺术之原”的总体定位，小堡艺术区将打造成以生态原野为基底，水清岸绿、城乡交融、田园艺韵的原真艺术小镇，重点发展艺术精品创作、艺术创意生产、文化休闲旅游、艺术品交易、国际艺术展演交流等业态。

方案显示，对南区的改造，既要保留艺术家聚集形成的独有的村庄气质，又要对整体的街巷环境进行提升改造，小堡南街、小堡文化广场、印象街艺术区及周边的改造提升，正是其中的引领性项目。


中区现状是工业大院，目前正在腾退拆除，腾退出来的土地，除了用于城市副中心环城绿色游憩环的艺术公园建设，还将新建一处2万平方米以上的旗舰美术馆和一个艺术展馆群，打造一个展示副中心艺术文化水平的重要窗口，同时还将补充艺术SOHO区、艺术教育、公共服务平台等艺术家事业平台项目，大视觉产业园区、产居配套区、商贸会展区等产业升级功能也将补齐。


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目前艺术设施相对成熟的北区，将新增一条“共享社群环”，除新增青年艺术家工坊、大师工坊、艺术家交流基地等项目吸引更多艺术家驻留，还将补充社区服务、艺术市集、体育设施、精品酒店等公共服务功能，打造面向市民开放的原创艺术家社区。

绿色生态是小堡艺术区城市设计的另一大亮点

利用现有的空地和绿地资源，艺术区内将营造600个生态院落、24处小微绿地、6条结构性生态绿廊、80公顷中央艺术绿野，另外还有150米宽的带状生态屏障。以绿色空间为基底，构成生机勃勃的“艺术之原”。