腾退方案调整、编制！通州这5个知名居民区何时拆迁？

八通网（bjbato)获悉，近日，通州老城区5个著名居民区的棚改拆迁问题，获得了通州区或北京12345的最新回复。

果园环岛东南角




网友提问


棚改

请问领导，上次说果园环岛东南平房区棚改会在二季度展开，现在已经是二季度，还没有进展？


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通州区回复


尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经玉桥街道核实，玉桥街道办事处城市管理二室(拆迁办)通过电话已与您取得联系了解情况。经与区住保中心核实，该项目正在调整腾退方案，预计会在今年下半年开展下一步腾退工作。再次感谢您的留言


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据了解，通州区老城平房棚改一期共7个片区，据此前新闻报道，一期启动7个片区是同步入户，同步认定，同步签约，那么，有可能其他片区也在下半年开展下一步腾退工作。

项目共涉及5个街镇，7个片区。5个街镇为北苑、中仓、玉桥、梨园和永顺，7个地块分别为通惠河南岸、中山街、四员厅、西营前街、果园环岛、半壁店和果园村片区。

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共涉及平房院落及楼房约1190户，估算棚改总成本约35亿元，户均棚改成本约294.1万。

吉祥园、如意园、天桥湾




网友提问


运河商务区一级土地开发范围

您好，请问天桥湾，吉祥园，如意园三个小区在通州新城一级土地开发范围内吗？如在，何时启动一级土地开发？




通州区回复


尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经规自分局核对天桥湾、吉祥园、如意园三个小区位置，目前三个小区均不在我区在施土地一级开发项目范围内。再次感谢您的留言




网友评价


朝令夕改还是所答非问？不久前前通州新城管委回复：如意园吉祥园在一级土地开发范围内。现在天桥湾 如意园 吉祥园又不在了？

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对于网友的追问，小编认为，两次的回复并不矛盾。区别在于“在施”二字。1月回复中提及“西半环处于吉祥园、如意园小区拆迁区，属于土地一级开发范围……暂无具体拆迁计划”，4月回复中提及“目前三个小区均不在我区在施土地一级开发项目范围内”。结合两次公告，可以理解为：吉祥园、如意园小区不属于目前正在一级开发的项目，但未来有望列入土地一级开发，进行拆迁。

南大街



网友提问


南大街自主腾退

您好：
我是南大街一名楼房一层住户，最近看到“2021年通州区重要民生实事项目”里面没有南大街自主腾退项目。想咨询一下南大街自主式腾退是不是今年不进行了，而且和住楼房的私户也没有什么关系。我咨询这些是想给房子装修做防水，否则夏天到了一层地面返潮太厉害了。盼望给个答复 谢谢。




北京12345回复


您好，关于您反映的问题，北京城市副中心投资建设集团有限公司回复：经核实，南大街项目于2020年11月6日启动入户，于12月5日完成入户工作。目前正在组织编制规划综合实施方案、项目实施方案，并根据入户成果研究腾退补偿方案，上述方案编制完成后，须上报通州区人民政府等主管单位进行审批，办理相关手续，目前暂无法确定具体腾退时间。感谢您对我们工作的理解与支持！


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网友提问


请问通州区南大街公房腾退吗？

想请问，通州区南大街进展到哪步？公房也在腾退范围内吗？




北京12345回复


您好，关于您反映的问题，北京城市副中心投资建设集团有限公司回复：经核实，南大街项目于2020年11月6日启动入户，于12月5日完成入户工作。目前正在组织编制规划综合实施方案、项目实施方案，并根据入户成果研究腾退补偿方案，上述方案编制完成后，须上报通州区人民政府等主管单位进行审批，办理相关手续，目前暂无法确定具体腾退时间。感谢您对我们工作的理解与支持！



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近日发布的《关于北京市通州区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划草案的报告》和《北京城市副中心（通州区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中透露：

推进南大街片区十八个半截胡同城市综合更新，通过申请式腾退和申请式改善，优先改善人居环境，增补公共服务与民生设施，打造美好宜居共生街区。

加快提升城市风貌，推动老城平房棚改、南大街改造启动搬迁腾退，完成潞河中学等周边区域环境综合提升工程，开工铁路两侧、高架桥下等一批消极空间微更新工程。

因此，老城区的居住区将在十四五期间发生令人期待的变化！