拆拆拆！用地800亩！通州又一国际化打卡地即将诞生！

八通网（bjbato)获悉，近日，通惠河水环境综合治理二期工程国有土地上房屋征收项目发布新的公示，意味着项目又前进一步。

本次发布的社会稳定风险评估中标候选人，分别是北京金地房地产土地评估有限公司、北京达飞安评管理顾问有限公司和北京国宏英杰国际咨询股份有限公司。

据了解，通州区通惠河水环境综合治理二期工程国有土地上房屋征收项目（社会稳定风险评估）内容为通州区通惠河八里桥至新华北路通惠桥两侧北岸27至70米，南岸16至59米范围内全部征收工作的社会稳定风险评估。

大致位置仅供参考，具体以实际为准↑

此前小编进行过分析，通惠河周边的征收、棚改、拆迁或按照红线内外分别进行。红线内列入通惠河二期征收项目，红线外通惠河南岸片区列入通州老城平房棚改项目。

项目红线内外均可能涉及拆迁

红线内：

此前环评显示，二期工程红线内总用地面积近800亩，永久占地328.53亩，涉及拆迁地上房屋50329平方米。主要包括企业房屋48177.7平方米、居民房屋2151.3平方米及树木伐移2296棵等。


红线外：

据此前《北京日报》报道，通惠河南岸景观区域是重要的城市景观绿带，位于通州核心位置，紧邻运河商务区。平房区现状房屋破旧，地势低洼，基础设施薄弱，安全隐患多，居住条件差，现状环境与城市副中心定位及周边环境的不协调日益凸显，亟待进行改造。未来燕东公司将负责实施通惠河南岸河道整治红线外平房棚户区改造。

项目沿线小区众多，未来，这一大批居民将自由畅享通惠河沿岸美丽的景观休闲资源。

主要保护目标（18处）

长桥园公寓、国家卫星导航信息服务中心、通典铭居、河和居、通惠苑小区、北苑小区、怡佳家园、北光小区、新华西街15 号院、新华北路小区、通州水务局、北京工商局通州分局、永顺南里小区、西马庄园、竹木厂小区、八里桥、京承铁路桥、通惠河

项目已进行过相关的拆迁、腾退、测绘、评估等招标工作。

本项目主要针对的可能是红线内拆迁。而红线外的拆迁，据小编猜测，也就是列入老城平房棚改项目的通惠河南岸片区。



通惠河南岸棚改片区共分为3个部分。

一标段
　　【所属街道】北苑
　　【所属片区】通惠河南岸片区
　　【四至范围】区体育局西侧，新华北街213号-295号平房

二标段
　　【所属街道】北苑
　　【所属片区】通惠河南岸片区
　　【四至范围】区水务局以西，新华西街居委会以东，新华北路小区以北， 通惠河南岸项目规划红线以南平房区

三标段
　　【所属街道】北苑
　　【所属片区】通惠河南岸、中山街片区
　　【四至范围】通州四中北侧、新华西街15号院西侧平房区；本项目一标以西，新华北街161号-199号平房；中山大街路北，通州幼儿园对面平房区

1-3标段通惠河南岸片区↑

3标段中山街片区↑

未来，通惠河将成为集运动健身，艺术创意，互动娱乐，商务休闲，室外观演于一体的国际化滨水景观岸线。那么通惠河沿线的老旧房屋等实施搬迁后，将为通州又一著名地标的建设腾出空间。

目前正在推进的为通惠河（通州段）二期工程，二期整治工程全段将设计两级景观节点：一级景观节点为历史文化保护型的重要节点。二级景观节点均为城市功能型的过渡性节点，满足周边市民以及更大区域游人的活动及休闲体验需求，同时点滴中渗透着大运河文化的深厚底蕴，记述通惠河的历史。

一级景观节点包括：长桥映月、金闸通惠。作为“通州八景”之一“长桥映月”，所在的八里桥至京承铁路桥段，整体的设计风格上以古堤柳岸为基调，再现古岸长桥的风韵，同时结合城市功能融入亲水及活动性场地，满足周边市民需求。

通过古堤柳岸、望亭、亲水等点景设施及视觉通廊的打造，营造一种古韵长桥、诗情风雅的意境。同时，在景观打造上通过植物及夜景照明的烘托，营造出古桥风韵，水月交辉的美丽景色，重现古代美景。

金闸通惠节点：传达与历史人物吴仲相关的水利文化，通过密植的群落植物风貌以及七闸的特色景观，记述水利文化的历史，述说着吴仲所留下的丰功伟绩。金闸通惠所在的筛子庄桥至通惠桥段，整体风貌为柳岸缓坡型，在金闸通惠重要文化节点处设置了游船码头，与长桥映月段的游船码头形成互动循环关系。

二级景观节点主要包括：亲水平台、游船码头、生活型广场等，体现大运河的古韵风貌和中华元素，此外，还将完善两岸城市慢行系统，并引入河道旅游观光及通航，满足周边居民以及更大区域游人的游览及休闲体验需求。

据了解，通惠河（通州段）水环境综合治理二期工程将预计2022年完工。完工后，4.3公里的通州河段，将全线成为一条展示大运河古韵风貌的水绿相融生态带。

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