南火垡村集体土地租赁住房项目发布了引进投资人公开招标公告

　　小编从相关网站获悉，通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目发布了引进投资人公开招标公告：

　　项目招标情况如下：

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　　项目概况

　　依据《关于开展北京市乡镇统筹利用集体产业用地试点工作的通知》(市规划国土发〔2017〕236号)、《关于统筹利用集体建设用地政策的有关意见》（市规划国土委〔2017〕69号）、《关于加强北京市集体土地租赁住房试点项目建设管理的暂行意见》（京住保〔2018〕14号）、《北京市规划和自然资源委员会北京市住房和城乡建设委员会关于我市利用集体土地建设集体租赁住房相关政策的补充意见》京规自发[2018]64号、《北京市通州区住房保障和住房制度改革工作领导小组关于印发<通州区集体土地租赁住房建设、分配、运营管理工作方案>的通知》通住保发[2019]1号、《北京市规划和自然资源委员会关于通州区利用集体土地建设租赁住房试点项目实施方案的复函》（京规自函【2018】344号）等有关文件规定，为推进土地供给侧结构性改革，进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作，落实集体土地供应任务，拓宽租赁住房建设渠道，建立租购并举的住房体系，现就北京市通州区张家湾镇南火垡村拟进行租赁住房建设。

　　项目位于北京市通州区张家湾镇南火垡村，北至规划三路，南至潞西路，西至沈高路，东至规划四路。

　　南火垡集体土地租赁住房项目（地块编号TZ04-0200-0005）总用地面积为27964.015平方米（约42亩），规划计容建筑面积50335.23平方米，用地性质为绿隔产业用地（F81），容积率为1.8。

　　最终建设工程规模以市发改委批复的项目申请报告为准。在符合法律法规的前提下，根据市场实际需求，并征得市主管部门的同意批准后，可对本地块规划条件进行适度调整，但不得以此拖延项目推进时间。

　　资金来源：投标人企业自筹资金。

　　总投资额：约5亿元（以最终实际发生金额为准）

　　项目名称：北京市通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房开发引进投资人项目

　　招标编号：TAHP-2019-ZB-YY-682

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　　招标范围

　　本项目招标范围：本项目的土地平整、商业用地、住宅用地、建筑工程及所有相关配套工程，完成投资、建设、项目管理、运营、维护及清算等相关工作；

　　完成本项目所有相关工程的前期工作，包括但不限于以下内容：

　　1）按照相关项目主管部门要求完成：压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、水土保持方案编制、环境影响评估、项目建议书编制、工程可行性研究报告编制等工作；

　　2）勘察：勘探、测量等工作；

　　3）设计：规划设计、方案设计、初步设计、工程概算、施工图设计等工作；

　　4）对本项目的勘察、设计、施工、监理等依法进行公开招标，并接受采购人监督。