富豪村棚改有新进展啦！

　　富豪村棚改有新进展啦！八通网（bjbato)获悉，宋庄镇富豪村安置房地块规划综合实施方案已对中标候选人公示。将自合同签订日起75个工作日完成方案编制，至项目审查通过完成总体服务。这意味着，安置房离开工建设又近了一步！

　　富豪村棚改念叨了这么多年，大家都不陌生了。富豪、尹各庄棚改于2016年曾列入北京市棚改计划，当时计划占地319.29公顷。2村位于温榆河、通顺路之间，地理位置非常好。

　　温榆河综合治理已列入今年市重点工程，将成为景观超棒的休闲度假区域。包括尹各庄村、富豪村、管头村、晴翠园、格拉斯小镇、富河园、榆景苑等，在内的区域，是工程的敏感点，距离非常近。治理工程完工后，整体区域的质感将有显著的提升。

　　据了解，富豪、尹各庄棚改位于宋庄镇西部、壁富路南段沿线，涉及富豪村、尹各庄村两个行政村。据此前相关信息：

　　富豪棚改项目

　　富豪村棚户区改造项目用地面积约92公顷（不包括尹各庄安置房地块），其中建设用地约76公顷，总建筑面积约123万平方米。涉及拆迁安置宅基地约1200宗，需安置人口约4500余人。项目投资总额约100亿元。

　　尹各庄棚改项目

　　尹各庄村棚改区项目用地面积约54公顷（包括安置房地块），其中建设用地约28公顷，总建筑面积约58万平方米。涉及拆迁安置宅基地900余宗，需安置人口约2500余人。项目投资总额约60亿元。

　　（具体以实际发生为准）

　　近年来，宋庄镇多个村庄都有棚改拆迁相关计划。披露不久的《2018年通州年鉴：宋庄镇》以及多份文件都再次证实了这些棚改计划的推进。

　　全力推进棚户区改造，寨辛庄等5村棚改项目完成项目主体招投标，申报材料上报区政府。尹各庄、富豪棚改项目正在配合副中心规划，进行规划和实施方案的调整。协调南7村棚户区改造项目前期手续办理，力争进入北京市棚户区改造实施库。

　　咱们再来梳理一下。

　　寨辛庄5村

　　寨辛庄等五村棚户区改造项目位于宋庄镇西北部，朝阳、顺义、通州三区交界地带，温榆河绿色生态走廊区域，是首都机场航线俯视区。

　　该项目棚改范围涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约2000余宗宅基地，约7000余名村民的搬迁安置工作，项目总投资约211亿元。

　　2019年12月，寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案正式公示。地块规划涉及用地面积约2182.2亩，建筑规模133.52万平方米。其中，405.75亩将作为安置用地。

　　项目东至规划荷香西路道路中心线及规划寨辛庄南路东侧道路红线，南至规划寨里前街南侧道路红线，西至规划葛渠路道路中心线，北至规划潞水二街道路中心线。

　　总用地面积145.48公顷，将形成一个功能完善的新社区。其中包括：7处安置用地、3所12班的幼儿园、2所24班的小学、1所48班的完全中学、1所7500平米的养老院（含残疾人托养所）、1所6500平米的养老院、2处2000平米的室内体育设施、14900平米的文化活动中心、3100平米的社区卫生中心、3100平米的通信汇聚局、各200平米的1处微型消防站、2处邮政所和2处快递点、以及公交首末站、社会停车场、紧急避难场所等设施。

　　安置房总占地27.05公顷（405.75亩），建筑面积48.7万平米，容积率1.8，楼高24米，绿地率30%，建筑密度35%，看来，安置房很可能最高不超过8层，居住舒适度很不错。

　　7处安置房位置（标红五星的黄色地块）↑

　　根据此前曝光的宋庄镇规划图，寨辛庄组团5村和富豪、尹各庄位于国际交流生活组团，主打品质居住、医疗康复、户外运动和金融服务。

　　南7村

　　南七村棚户区改造项目位于北京城市副中心155平方公里范围内，北邻通燕高速、京秦铁路，西邻潞城镇棚改项目，南邻行政办公区、人民大学新校区，东临通州区界、潮白河。项目总占地面积约970公顷。

　　或涉及菜园村、高辛庄村、北刘各庄村、大邓各庄村、小邓各庄村、师姑庄村、摇不动村。（紫色区域）

　　从规划用地来看，将有较大范围住宅用地及战略留白用地。未来区域内教育、交通、体育、康养等各种配套一应俱全。

　　宋庄的大项目非常多，光是今年内就有148.7公里的京唐城际铁路、宋梁路北延、温榆河综合治理工程、宋庄蓄滞洪区二期、市疾控中心迁建、儿童医院通州院区、安贞医院通州院区、汇禧润福养老公寓、潮白河森林生态景观带等重点项目，再加上宋庄艺术小镇等，未来，宋庄人民的生活将全方位的升级！

宋庄镇了不得

具体以实际发生为准