通州这个楼盘项目曝严重质量问题 业主大呼不敢入住！

有网友爆料，富力地产交付的A2、A3、A5号楼共500多套商务型公寓未达合同约定的精装交付标准，小区存在有环境安全隐患、房屋内部装修工程质量问题严重、销售宣传与实际规划不符等问题

精装房质量问题严重小区不具备入住条件

收房环节被富力设置在了双井的办公处，但是通州富力中心项目内还是施工工地状态，小区内道路未铺好，甚至还有施工留下的大坑。楼栋内消防设施不达标，电梯未经检验。多户房屋出现地板不平、地暖水管爆裂、瓷砖空鼓率严重超标、室内窗台石有裂缝、橱柜板面损坏、管线漏水等问题。

大到厨房瓷砖空鼓率高达50%、客厅过门石断裂、浴室玻璃门未安装，小到插座未安装、厨房水龙头漏水、橱柜面板有大洞等。“看得很糟心。”陈女士表示，糟糕的装修质量让房子根本没办法入住。

而A03栋房业主，则是在到达现场以后才发现，原本沙盘上显示楼前有着大片的空旷区域，现实中却盖起了一排办公楼，将A03的采光严重遮挡。业主说，当初买房时富力只展示了A系列，处在A系列住房南面的建筑规划却没有告知到购房人。

收完房业主才发现A系列商住南侧有一排办公楼挡住了采光

购房人与富力地产沟通后，富力地产表示将对大面积的装修问题进行补修，对购房人提出的因补修导致推迟入住时间和因隐瞒建筑规划导致非透明宣传需由卖方承担违约责任问题，富力地产却并未做回应。

北京通州富力中心位于北京市通州区运河核心区，项目所属地块由富力地产于2013年11月中旬通过招标的方式获得，代价近17.4亿元。土地面积3.54万平方米，建设用地面积2.28万平方米，建筑控制规模为13.68万平方米，粗略计算楼面地价接近1.3万元/平方米。

通州富力中心物业类型包括商住与写字楼。北京市住建委信息显示，其一期商住A3、A5号楼共378套房源2015年7月取得预售证，预售价格分别约为3.8万元/平方米、4.1万元/平方米。二期A2号楼和三期A1号楼也都是商住，分别于2015年11月、12月入市，均价约为4万元/平方米。

富力地产仅答应修补

就通州富力中心销售宣传与实际建筑规划不符的问题，上述工作人员表示沙盘仅供参考，后期办公楼还在建设当中，未与交付房屋做割离分区。

目前，通州富力中心已有十几户业主准备起诉富力地产，要求富力地产对精装房质量问题严重并由此导致的延期入住进行相应的赔偿。

律师说

开发商宣传与实际不符的情况，则需要购房者在购买时期保留好沙盘、宣传资料等，或者尽量将销售人员承诺的条件落实成书面文字。不过许蓉也提到，目前的市场行情决定了消费者处于弱势地位，开发商不会修改购房合同，所以购房者需要尽可能地要求销售将重要配套落实成书面证明文件。

信息来源 人民网