建集体土地租赁房，通州这些地儿已列入计划！超详细公租房申请攻略！

八通飞飞 · 发表于 17-12-4 14:51:27

记者昨天从北京保障房中心获悉，该公司已经与通州区合资成立北京市燕东保障性住房建设投资有限公司，将全面参与城市副中心建设，参与完成155平方公里范围内棚户区改造、集体土地改革试点等重点工作。

该公司未来主推的业务之一就是让集体土地租赁住房在通州实现落地。据介绍，目前通州区宋庄镇疃里村、梨园镇大稿村已列入集体土地租赁房的建设计划。

疃里村、大稿村建租赁房

2017年5月，北京市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室印发了《关于完善区级保障性住房专业运营管理机构的指导意见》，要求各区组建保障房专业运营管理企业，全面推行专业化运营管理模式，各区将成立各自的保障房专业化运营企业，负责未来各区公租房投融资、建设收购、运营管理。

燕东投资公司下一步将在集体土地租赁房、棚改、共有产权住房等方面有不少实际进展。通州区已将宋庄镇疃里村、梨园镇大稿村项目纳入实施计划，将交由燕东公司具体实施。

武夷花园南区限价房转共有产权房

据记者了解，位于通州区的武夷花园南区限价房将转化为共有产权房。

项目由北京武夷房地产开发有限公司开发建设，位于通州区潞城镇，东至六环辅路，南至紫运园北街，西至武夷花园东路，北至通胡大街。目前也拟定燕东公司负责项目具体实施。

此外，通州又一区域纳入到棚户区改造范围，未来燕东公司将负责实施通惠河南岸河道整治红线外平房棚户区改造。

专业公司投资运营保障房

2017年4月7日，北京保障房中心与通州区政府就保障性住房建设与棚户区改造等合作事宜签署战略合作协议。协议就保障性住房投融资、建设、运营以及棚户区改造等方面开展深度合作达成共识，力争开辟出一条“符合通州实际、具有北京特色”的住房保障供应新途径。

几个月后，北京保障房中心与通州区国资委合作成立北京市燕东保障性住房建设投资有限公司，注册资本300000万元，其中保障房中心出资153000万元，占51%股权；通州区国资委出资147000万元，占49%股权。

出资方之一的北京保障房中心是北京市保障性住房特殊功能类企业，也是本市最大公租房持有运营主体，已经在保障性住房投融资、建设收购和运营管理方面积累了多年经验，是全国最大的保障性住房专营机构。

北京保障房中心相关负责人向记者介绍，燕东投资公司成立后将通过市场化、专业化运作进行保障性住房项目的融资、投资，对持有的保障性住房及其配套商业进行资产运营。

相信很多人一定像小编一样，满脑子都是这些问题：

公租房有哪些优点？

去哪儿申请公租房？

哪些人可以申请公租房？

如何获得租房补贴？

要准备哪些申请材料？

公租房申请攻略

申请公租房有哪些好处？

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1北京集体户口租公租房可落户

《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。届时，“安居北京”也会第一时间推送这个好消息给大家。

2租金稳定

大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴，更符合承租家庭的负担能力。

3租期稳定

一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

哪些人可以申请公租房？搜索

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

1“三房”轮候家庭

可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不妨再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善～

3产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：

4京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房；申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5外省市来京家庭（“新北京人”）

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

去哪儿申请？

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其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案。

外省市来京工作人员家庭（“新北京人”）和无房职工家庭可根据北京市住建委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

申请材料有哪些？搜索

【小编提示】这是简化过的、最新版的申请材料，想申请公租房的可以着手准备啦~

1	按要求填写的《审核表》（一式两份）；
2	申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；
3	申请人及家庭成员户口簿，（首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；
4	已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；
5	申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书；
6	原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议；
7	无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。
8	申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。
9	家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；
10	低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。
11	需要提供的其他证明材料。
注：上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。