国新容德一问一答：欧洲经济逐渐复苏，抄底时机显现

问题：近两年来，中国一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况，使得“买房获居留许可证”的欧洲购房移民项目受到国人青睐。那么，这些项目有哪些优势和利弊？国人在选择时一般有哪些偏好？

国新容德移民顾问：

　　今年国内房地产市场风光不再，高歌猛进的势头戛然而止，整个行业一片低迷，越来越多的房产开发商以及个人投资者也开始将投资视线转向海外，使得欧洲房地产行业出现了爆发式的繁荣，尤其是像葡萄牙、西班牙这样房地产市场处于价格低谷的国家更是倍受追捧。

　　由于在经济巅峰时期积累了相当庞大的住房量，西班牙在受到经济危机影响后，大量的待售待租楼盘滞销，导致西班牙国内房价大幅下跌，2013年底更跌至2007年高峰期的30%，已然跌无可跌。所谓失之东隅，收之桑榆。西班牙房产的“触底价”吸引了中国、俄罗斯、英国等有远见的投资客，纷纷抢在第一时间购入“裸值”的西班牙房产。

　　同时，标准普尔在2014年初将葡萄牙长期国债评级从“负面观察名单”中撤除，4月又将葡萄牙的评级展望由负面上调至稳定，并发布声明称：“葡萄牙的信贷评级已经稳定，预期在明年上调或者下调该国评级的可能性很小。”葡萄牙经济复苏成定局，同期葡萄牙的移民领域也利好不断。

　　统计显示：2014年第一季度葡萄牙通过“黄金居留许可”项目获批的申请已达289个，占201 3全年总量（490个）的58.97%，通过家属团聚方式拿到居留许可的人数为432个。

　 　随着葡萄牙经济复苏，房地产价格回升，势必会影响外部投资所占份额，因此，聪明的投资者选择现在抄底入市，收获丰厚回报的机率将大大增加。与此同时，欧 洲经济一旦回暖，投资移民政策必将作出调整，或者提升门槛，甚至关停。建议投资人在房价上涨前抓住利好机会，避免错过最佳投资时机。

文章来源:gxrdnf.com