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<p align=“center“><img alt=““ src=“/c/upimg/allimg/080909/0124180.jpg“ /></p>
<br /><p align=“left“>上周是&ldquo；金九银十&rdquo；的第一周，无论从成交量、还是从成交价格上，均未见&ldquo；金银&rdquo；的成色，但也没有出现购房人期待的&ldquo；促销大战&rdquo；。 中新社发 追影 摄</p>
<br /><p align=“left“> 上周是&ldquo；金九银十&rdquo；的第一周，无论从成交量、还是从成交价格上，均未见&ldquo；金银&rdquo；的成色，但也没有出现购房人期待的&ldquo；促销大战&rdquo；，整个市场都继续着八月的冷清，虽然成交量不高，但开发商仍然扛价。</p>
<br /><p align=“left“> 新盘、老盘售价不降</p>
<br /><p align=“left“> 上一周，本市共有4个项目开盘，分别为位于西南四环外的大成郡，西直门外的紫御府2号楼，以及通州区的龙湖·；花盛香醍、新通国际花园。大成郡是大成时代中心的二期，一期为小户型酒店公寓产品，开盘均价13000元；而上周开盘的二期第2组团产品仍是精装修，均价16000元左右。其他3个上周开盘项目在定价上也都相对保守，未见涨跌变化。一位业内人士对记者说，据他所知，多数准备近期开盘的项目恐怕都不会给购房人&ldquo；便宜&rdquo；的感觉，只有中海城是个例外，均价每平方米11000元，比上半年低了1000元左右，但产品也从板楼变为塔楼。 </p>
<br /><p align=“left“> 没有新产品当&ldquo；突击队&rdquo；，老盘的日子更不好过。前不久，上海万科开始了第二轮打折，使得北京万科旗下的项目备受关注。昨天，记者以购房人身份向万科中粮假日风景、金隅万科城、万科四季花园了解情况时，还未得到大幅度打折的消息，看来扛价仍是目前北京开发商的主旋律。</p>
<br /><p align=“left“> 开发商谨慎确定&ldquo；开盘&rdquo；时间</p>
<br /><p align=“left“> 按照往年的规律和之前开发商透露出的信息，9月份将有30多个项目开盘，但并未在第一周体现出来。亚豪机构市场部的一位分析人员对记者说：&ldquo；开发商对开盘时间都挺谨慎的，不敢轻易确定。被问何时开盘时，不少开发商都答复&lsquo；先等等，残奥会过后再说了。&rsquo；但也没具体确定是哪个月开，不像以前那样说得比较准确了。&rdquo；</p>
<br /><p align=“left“> 对于这一点，亚豪机构认为，因为目前市场未出现&ldquo；好转&rdquo；的迹象，除非低价开盘，否则开盘也不会卖得太好，而开发商又不肯轻易打破&ldquo；僵局&rdquo；，率先降价，只能先看看再说。(记者李海霞)</p>
<br /><p align=“left“> 本市上周住宅期房成交套数</p>
<br /><p align=“left“> 与近年同期对比</p>
<br /><p align=“left“>  ； ； ； ； ； ； 2008年 2007年 2006年</p>
<br /><p align=“left“> 9月1日 80套 ； ； 352套 ； 494套</p>
<br /><p align=“left“> 9月2日 108套 ； 298套 ； 527套 </p>
<br /><p align=“left“> 9月3日 121套 ； 426套 ； 391套</p>
<br /><p align=“left“> 9月4日 94套 ； ； 436套 ； 376套</p>
<br /><p align=“left“> 9月5日 192套 ； 310套 ； 411套</p>
<br /><p align=“left“> 9月6日 85套 ； ； 362套 ； 504套</p>
<br /><p align=“left“> 9月7日 71套 ； ； 312套 ； 416套 </p>
<br /><p align=“left“> ；</p> |
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