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<p> 昨天，燕郊开发区庆祝了它的15岁生日。走在这里，满大街的&ldquo；京&rdquo；牌小轿车让人误以为身在北京，只有路边广告牌上留下的大大的电话区号0316不时提醒着人们，这里是河北省三河市燕郊开发区。</p>
<br /><p> 与北京通州区一河之隔的燕郊开发区成立15年来，已经吸引了近10万北京人在此购房、生活。三河市房产管理局的统计数据表明，燕郊开发区总人数25万。</p>
<br /><p> 家在燕郊 现场北京人为何住燕郊？</p>
<br /><p> 房价比通州便宜近半</p>
<br /><p> 距天安门30公里，从国贸出发只有半小时车程；距首都机场25公里，到机场只需15分钟&hellip；&hellip；这些都是燕郊开发区售楼中心工作人员极力强调的。此外，3000元-5000元/平方米的房价与一河之隔的北京相差了近一半，30万就能有一套100平方米的房子的确让很多北京人心动。</p>
<br /><p> 在燕郊的街头，随处可见待拆迁的两三层小楼，而背后是已经封顶或在建的几十层高的新兴社区。迎宾路两旁有很多大型售楼广告和售楼中心，门口停的小轿车90%都是京牌，偶见&ldquo；冀&rdquo；开头的，也大多是货车。走进一家售楼处，20多张接待桌已经坐满，沙盘面前也围了不少人，他们操着京腔向工作人员问这问那。</p>
<br /><p> 三河市房产管理局的统计数据表明，燕郊开发区总人数25万，其中有10多万人在城镇居住，全部是在2002年后买房入住此地，在房地产购买和入住的人群当中，有90％以上来自北京。</p>
<br /><p> 燕郊房价涨了4倍</p>
<br /><p> 2002年，在燕郊的楼市还是不温不火的时候，商品房的平均售价仅在1000元/平方米左右。短短的5年时间，如今燕郊潮白河附近的楼盘已经达到5000元-6000元/平方米，目前在售楼盘有17个。</p>
<br /><p> 什么人青睐燕郊房？京东上班年轻外地人多</p>
<br /><p> 上上城社区是燕郊较大的一个新兴社区，现在已经是第三期5幢28层的期房预售，一共12000套房，均价3600元。售楼处的工作人员说，&ldquo；现在排号已经排到5800多号，以北京人居多，占80%以上，再有就是天津人和河北人。&rdquo；就在这个楼盘5分钟车程外的另一个酒店公寓售楼处，售楼小姐告诉记者，因为是酒店公寓的定位，多数人买房时都表示用来投资，&ldquo；如果贷款的话，房租一般能抵一月1000元的月供&rdquo；，因此只需要出3万到8万元的首付，就能拥有一套酒店公寓。</p>
<br /><p> 据了解，在燕郊买房的北京人中既有退休的老年人，也有不少上班族，其中以在北京东部工作的年轻外地人居多。</p>
<br /><p> 外地家长看中&ldquo；落户&rdquo；</p>
<br /><p> 除了北京人，还有一部分买房人是外地的投资者以及外地的家长，家长看中的是&ldquo；落户&rdquo；。随着北京的东扩，家长寄希望于燕郊有一天划分到北京的地界，自己的孩子可以享受到良好的教育。&ldquo；买房就可以解决户口。&rdquo；售楼小姐笑着说，因为这个公寓附近的二中是河北比较好的中学，已经有不少外地家长在此买房落户，送孩子入学。</p>
<br /><p> 国贸白领的典型一天</p>
<br /><p> 尽管燕郊热情地对在北京工作和生活的人敞开了怀抱，但在燕郊居住了一年的王悦还是冷静地谈了她的感受。<br /></p> |
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