什么情况 楼市要开跌了？北京二手房交易价环比降3.8%

　　

　　从去年开始，二手房就不再抢手了，挂牌多个月难以出手的现象比比皆是。为了尽快达成成交，一些区域的二手房业主开始降低报价，或是主动承担部分二手房交易中的税费。这都造成了4月以来，二手房成交价格的松动。

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计，4月上旬，北京区域通过我爱我家达成成交的二手房交易，成交均价为31265元/平方米，与3月全月的交易均价相比下跌了3.8%。从区域来看，大兴、昌平和东城区的房价出现了明显回落：4月上旬大兴区二手住宅成交均价为23734元/平方米，比上月下跌6.7%；昌平区二手房成交均价为26560元/平方米，比上月下跌2.21%；东城区二手房成交均价为54772元/平方米，比上月下跌5.59%。其他大部分区县的二手房成交均价与上月相比基本持平，个别区域的房价微涨，但涨幅明显收窄。

  对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京楼市经历了一季度市场成交的相对冷淡，成交量持续低迷，随着新房市场一些楼盘的低价入市，二手房市场的价格也出现了松动的势头。胡景晖进一步预计，从价格出现下跌的三个区域来看，未来一段时间，远郊区县，以及一些高总价大户型房源较为集中的城市核心区域的二手房价进一步出现回落的可能性增大。

也是必然情况吧，目前的价位很难继续一路疯涨了，需要等一等百姓收入的增长

长远看吧，这才几天

环比下跌还可能，同比估计不会跌吧。去年房价又上涨了，今年4月跟去年4月价格相比肯定是今年的高啊。

交易量下降。不能说明什么问题。毕竟刚需人群很多的。。。。每过一年刚需就会增加。很现实的问题。。。。

长远来看房子根本不可能降，维持不涨就不错了。降下来对国家没有好处。随着收入的增涨，也不会降的，除非你的收入不提高了。

这次房价连续上涨20多个月了，是最长的一次，之前最长的一次是16个月，
回落是正常的，毕竟政策偏紧，银行按揭贷款也难上加难。。。
个人觉得还会继续回落一段时间。。。

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涨不涨取决于市场，看你买不买了。没人买会涨吗？刚需的爸妈都好几套了！

万科都认为房价扛不住了，其他开放商就更熬不住了。

刚需的还是别去考虑涨跌的事了，在自己承受范围内买了总比给别人交房租好