我国新建建筑平均寿命不超30年专家：房屋建档

wj552 · 发表于 14-4-8 10:31:55

据中国之声《央广新闻》报道，近日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。这到底是什么原因？是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？

虽然此次事件调查还没有得出结论，但人们发现，近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角。上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年，住建部的一位负责人说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。

那么原因到底是什么呢？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。除了这些规划设计和建筑质量以外，建筑寿命长短很重要的一方面，取决于住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。

对此，专家建议，应该对房屋建立档案，不仅是建立建设成果的档案，更重要的是建立使用档案。“政府应逐步加强社区工作，实行属地管理。在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对楼房加强监督。”

西门大腕儿 · 发表于 14-4-8 10:33:14

房价越来越高，楼却越来越脆，唉
不过感觉中国啥东西质量都是越来越差，房子也未必是一个另类

红糖加老抽 · 发表于 14-4-8 10:54:53

看住哪了。有些高档小区貌似还不错:lol别的就不好说了

fertorres · 发表于 14-4-8 11:04:09

30年？10年一大关吧。最近几年那房子那叫一个脆，几天墙皮就开裂

591253611 · 发表于 14-4-8 14:27:54

:lol:lol:lol高端大气上档次:victory:

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