凭着感觉买房子，终于告别租房生活！

房子还在等银行贷款审批才能签正式合同，选的是公积金和商贷的组合方式，所以有点麻烦，但这只是时间问题，其他方面都符合银行贷款的要求，因此这段时间一直专心在为装修的费用奋斗，每天睁开眼就是装修的钱又挣了几米，一个半月过去了，状态混乱得让自己开始摸不清方向，正巧赶上这次发帖征文，趁这个机会吐槽吐槽，顺便整理一下思路，调整生活状态。
   第一、买房要趁早，了解相关行情，至少懂得自己需要什么样的房子。
    萌生买房念头是在2009年，大学毕业回武汉，“寄宿”在姐姐租城中村“蜗居”中，三户人公用卫生间和厨房，租客们遇到的问题多多少少我们会有类似经历，印象最深的是房东每天都会坐下楼下守着，不放过每一个进出的人，偶尔从楼上转到楼下，巡视每家每户的用水用电用火情况。为这事，不知道有多少人争执发生，有一次有个男孩子带自己女朋友过来，还被房东盘问得仔仔细细，女朋友从哪里来，什么时候走，会不会在这里住，住几天诸如此类的话，那个男孩子当场脸都红了……有一次房东跟我们说，下个月可能不租了，某高校看中她的房子，把整栋楼拿来作为学生宿舍，那一刻才意识到有房子不仅仅是拿来出租，用处还是很多的，有房子真好。
    后来房东跟校方没有谈妥，而我跟姐姐也因为自身情况变动要搬家，从那时开始漫漫找房—租房道路。第一次从这个城中村搬出来的时候是小面包车解决行李的，后来中间再搬一次，行李用面包车装不下 了，得跑三趟，再后面搬家用面包车都不管用了，直接用搬家公司大车。现在每次去超市买东西，看到喜欢的厨具什么的，想买，但又恐惧于搬家，最终放弃。2010年，租房子附近有个二手房出让，是大学学校里的房子，旁边的环境自然是没得挑，98年的房子，室内装修却是2004年，大小65平左右，小两室，房东开价是55万，这意味着除开贷款我们自己得出差不多25万的样子，搞不起果断放弃。不过也正是那个时候迫使自己去了解二手房和新房的区别：两者都可作为首套房，但二手房的估价会比新房低，所以买家不仅要出30%的首付，中间的差价也需要承担，所以二手房的首付应该差不多是房子总价的一半，此外中间还有过户费、中介费等，在2010年20000左右。二手房有个好处：不用装修直接入住，这比新房要简单，可以等经济宽裕了在考虑装修，甚至还可以直接出租。由于二手房首付高，后来果断放弃。
    至于还建房，无法解决户口，可能是对于户口过分敏感也没有考虑，此后就开始关注武汉市的新楼盘，那会儿收入有限，也就隔三差五看看，并没有认真考虑。2011年机缘巧合去了广东，同住一个女孩她爸妈有一天给她打电话让她回武汉办理买房手续，说是在汉口给她买了一套复式楼，买一层送一层，首付20万，后每个月还2000元左右房贷，但终究因为广东还是外地，无法用她的名义买房，但也是那段时间，我们讨论武汉的房子，才开始学习到新房子分为商用和住宅，商用产权50年，水电费高，住宅用产权是70年，水电费低一些，现在武汉还推了复式楼，带楼梯将卧室隔出来放在楼上等等，从那时开始就认定了自己只可能买住宅用楼，不会买商用楼，所以在后来看房子的经历中只要是商用楼，果断放弃。记得2012年在省出版城那里看到名士一号，地理位置好，但小户型是商用楼，就放弃了。

  第二、除非是刚需，不然约个人一起买，彼此激励。
    2013年11月，有位好朋友至此经历人生很重要的几件事情：恋爱结婚，买房装修、买车考驾照等。她劝说我们也买房子，而且买到跟她家同一个小区，以后可以多联系，无奈她家在汉阳，好远没敢答应，不过买房子的提议倒听进去了，跟另外一个好朋友一合计，两人都打算买房子，便开始在武昌看各种楼盘。因为只有10多万，所以尽量在三环、四环地方看，而且都是打听60、70平米左右的房子，2013年年底，三环的房价7800左右，四环是6700左右，这样首付大概在16万，算一算自己手上的存款，差了一截想放弃，但被另一个打算买房子的好朋友“磨叽”了一番。记得当时报名的别的网上看房团（那会儿还不知道得意），前一天晚上打算不去了，反正买不起，好朋友打电话来数落了一番，说是去看看了解一下也好。第二天便跟着看房车看楼盘。去了朗诗·里程，朗诗里程没有开盘，活动做得很大，去看房子的人都有礼品赠送，我们也拿到盐罐、糖罐之类的，挺开心，事后好朋友还说幸亏听她的去看了朗诗里程的房子。是得感谢她，不过更大的收货是知道四环的房子潜力大，可是它的价值要到三四年之后才能显现，投资可以，自住有点等不住啊。
    定下现在的房子，也是多亏好朋友。一开始她去踩点看了锦绣龙城，发现锦绣龙城旁边有很多意外楼盘：名湖豪庭，丽岛美生、光谷自由城、梅花坞等。一开始去的是梅花坞，那时候梅花坞还没有开盘，置业带我们上去看房子，一进去觉得很压抑，回来上网查了一下，看到网友对它的评价很中肯：户型不好，有噪音。跟好朋友说了，我俩都接受不了户型，果断放弃。正好在网上看到领一个楼盘在做活动，那天下班下着雨，我俩摸黑找到营销中心，一开始没人，扯大嗓子喊了几声，前台后面冒出一个脑袋，睡眼朦胧，说是自己感冒了。不过那位置业很耐心，还是向我们介绍了楼盘，估算价格等，后来决定买她家房子很大一部分原因是因为这个置业没有废话。听置业介绍差不多，跟好朋友一合计，价格能承担，户型很满意，似乎没有什么不买的理由，接下来便开始了“借钱”的过程，交首付那一天，又出了点状况，我能订了，但好朋友因为限购首付要出到6成，那一天我把房子订了，好朋友本来打算放弃，但看我订了，她也咬咬牙凑出首付把房子订了，此后我们俩这友谊又多了地域上的牵挂。
    第三、买房子看开发商很重要，置业更重要。
    现在房子的这位置业，前面出场了一下，这里想详细向众位扒一扒：第一次见他感冒中；没什么精神；第二次见他刚从老家回来。那次打电话给他，他正好在老家有事情，听说我跟好朋友要订下房子，连夜从老家过来。从第一次见面到第二次订下房子，中间也没见他打过电话回访之类的，后来大家还开玩笑说我们这是上赶着把钱给他的节奏，他也很实在，说第一次见我们俩感觉我俩不像是买房子的人。这……让人不知道怎么回答。其实中间看过别的楼盘，保利时代的置业是位女孩子，当时也带我去看房子，但是态度高傲得不行，记得后来电话回访问我是否考虑买房子，我说已经买了，她当时就把电话挂了，连“再见”都没有；保利茉莉公馆的那位帅气置业人实在，陪着看了一个多小时，嗓子听起来都是哑哑的，可惜茉莉公馆的价格太吓人；金地格林东郡的置业人很灵活，可惜言语不太合适，什么保利时代的房子做得太扁平，过道很窄，保利茉莉的房子地段在雄楚大道的尾端，风水不好之类的，具体忘记了，虽然他说得有一定道理，但是总觉得这人将来做事可能不靠谱。因此买房子看置业很重要，人实在后期能省很多事情。
     现在自己这个房子的置业这点让人信服。记得当时自己想买同样户型精装修的那版，他说真正自己装修花不了那么多，有点不划算，如果有时间还是自己装靠谱；当时因为户口有点麻烦一度想放弃，他还是劝说只有等到确定户口这条路行不通才考虑其他，让我还是先走“正道”；当时我们在高层和中间层徘徊，他给出中肯意见，也没有因为高层价格多一些就死命推荐高层，而是说出高层的视野开阔、空气好、价格高等优缺点，让我们自己做判断，无论他是出于什么目的，这个行为还是值得学习。后来在办理材料过程中，他也是一次性说明要办理的材料，其中会提醒单身证明多开一份，公司收入证明留个复印件等等，这些细节做得不错，点赞，也使得自己在办理材料时一次到位，没有出现今天补一点、明天补一点的情况。
    第四、价格决定一切，户型、交通等配套都是次要的。
    保利、金地等房子，价格在那里，质量、配套神马的自然有保证，有时候看到网上很多人会纠结房子的地段、户型、配套等。一圈子房子看下来，发现交通便利的房子价格自然高、户型优异的房子价格不会低到哪里去、配套齐全的房子涉及家庭消费项目多等等。买的没有卖的精，有多少米自然能做多少事情，建议买房的小伙伴先做价格衡量，把价格相近，且在自己能接受的范围内圈出几个楼盘相比较来选择。毕竟后期装修也是个不小的开支，还有打算结婚的朋友，结婚、养孩子、孝敬父母这些，都不是嘴上空空能成事的，都需要money，我们已然长大。
    后期有空选择一些代表性的图片，与君共赏，祝福大家诸事顺遂！