万科首开联合体6.4亿元获第二块通州台湖土地

万科首开联合体6.4亿元获第二块通州台湖土地http://bj.house.sina.com.cn  2012年12月25日16:39  新浪房产

　　新浪乐居讯 （编辑 宋云龙 邱瑟）2012年12月25日下午，新浪乐居记者从北京国土局获悉，万科首开联合体经过47轮竞拍，以6.4亿元加27000平米公租房获得通州区台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地，溢价率为45.9%，折合楼面价5359元/平米。使得原本该地块配建的52378平方米保障房，最终将配建79378平方米。
　　根据北京市土地整理储备中心官方网站显示，北京市通州区台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地(配建公共租赁住房)建设面积为49807 平方米。该地块位于通州区台湖镇，地块起始价为人民币4.385亿元，截止至25日已经收到9次报价，最高价为4.525亿元。竞拍现场，共有8家房地产企业参与竞拍，分别是东亚、东方鸿盛、金隅、万科首开联合体、中铁建、华远、绿地、保利。
　　台湖镇位于北京市通州区西部，面积82.5平方公里，辖区内有45个自然村，46个行政村，常住户数19127户。境内有京沈高速路、京津塘高速路、北京六环路三条国家级公路交错通过，镇政府驻地距通州镇8.5公里。此次通州区台湖镇三地块的竞拍共有13家房企参与，其中包括中铁建、万科首开联合体、绿地、华远、保利、金隅、远洋、福润天成、东亚、世纪鸿、东方鸿盛、房地、泉州骏景。

　　建设通州。

台湖位于通州区西部？

楼面价过万了。
由于配建的公租房面积不小，其商品房的楼面价格也超过1万元/平方米。中原地产研究部总监张大伟表示，按照公租房回购价5000元/平方米计算，其中基本建安2500元/平方米(常规)计算，万科联合体所拿地块的楼面价最高已经达到了1.18万/平方米。而该区域周围的同质可售物业均价在1.5-1.7万元之间。在过万的楼面价下，以目前的区域售价，利润接近为零。万科应该更多是考虑到后市的升值溢价。

191292675 发表于 12-12-26 09:48
台湖位于通州区西部？

通州西部
通州县城西南

北京囯安 发表于 12-12-26 10:33
通州西部
通州县城西南