价值好几百万的别墅成了楼歪歪 经鉴定为危房

　
昨天，杭州南都花园别墅区里的两个违章建筑被拆了。一个在房子旁边造了个车库，一个竟然在房子四周围了一圈墙。
　　南都花园别墅61号就是其中一处。
　　这是蔡先生的房子，被拆掉的是违章车库。记者见过很多强制拆违章建筑的，但蔡先生是为数不多出现在现场的主人。
　　蔡先生说：“我这个房子，倾斜得厉害。房子东面沉降17厘米，北面沉降14厘米，人睡在床上就像倒挂着，在东边搭个车库是想给房屋支撑一下。”
房子不知不觉歪了，难怪睡在床上像倒挂着
　　蔡先生说，这套179平方米的别墅是1992年买的，当时花了60万，现在肯定不止这个价了，估计要好几百万了。
　　自1994年房子交付起，蔡先生一家人就住在里面。可是去年开始，他愈来愈觉得睡在床上很不舒服。
　　“我家的床是东西向的，床头在东边，床尾在西边，我睡在床上，老感觉人是倒挂的，头一个劲地往下沉的，睡一个晚上起来累死了。”
　　开始，蔡先生找不出原因，后来他才发现家里的平移窗户越来越难移，窗子都陷在东边卡槽里，西边的窗户还会翘起来，“我用铁丝绑住才勉强移动”。
　　要是吃个鸡蛋，还要夸张，鸡蛋放在桌上，可以滚很久，然后掉到地上摔碎。
　　房子歪了！
　　等他意识到这个问题的时候，房子的裂缝已经越来越多。好在家具都是与墙壁固定的，家具没发生位移。
鉴定结果显示：别墅倾斜度已超过危房标准
　　种种迹象表明，这个房子有问题。
　　2011年9月，蔡先生请杭州市房屋安全鉴定检测中心进行检测。结果表明：他家的房子向东倾斜，其倾斜率已经达到和超过《危险房屋鉴定标准》所规定的1%限值。蔡先生又请装修工人测量了沉降度，结果东面沉降17厘米、北面沉降14厘米。
　　听到这个结果，蔡先生慌了，他马上搬出别墅，在外面租了个房子。
房屋质量有问题，那得找开发商。当初造房子的房产公司派人来看了，房产商给他的答复是：别墅发生倾斜的主要原因是隔壁连体别墅户内结构发生改变而导致的。
　　与蔡先生相邻的别墅主人是一对老夫妻，老夫妻告诉蔡先生，改变房屋结构的不是他们，可能是前任业主，他们买来房子就是这个样子的。
　　这下蔡先生懵了，茫茫人海，他上哪去找改变房屋结构的原主人啊。
　　相关部门已介入此事
　　蔡先生也为此跑了好些部门，一时都想不出办法。
　　“我跟业委会、物管反映过，如果我一家把沉降的地方顶起来，肯定会影响地面其他地方的受力，可能会因此发生另外的倾斜。因为我们这一带原来都是蒋村湿地，房子都建在河塘上的。”蔡先生说。
　　无奈之下，他在房子东面建一堵墙，用横梁把房屋主体撑住，这样就可以阻止别墅继续向东面倾斜，也可用作车库。他的违章车库就是这样来的。
　　尽管理由无奈，但东面建房子这一行为并没有征得规划局的审批，确实已属违章。
　　杭州西湖区城管执法局文新中队发现了之后，上周五要求蔡先生自行拆除。

　　昨天，在执法局强制拆除前，蔡先生自己叫了工人开始拆。
　　到底谁该为蔡先生的倾斜别墅负责？
　　浙江海浩律师事务所律师李慧说：“如果导致房屋倾斜的原因属实，那么连体别墅的前任房主该承担责任，因为是他的行为造成了这个结果。但这只是开发商的一方之词，我建议做一个系统的鉴定，把导致蔡先生房子倾斜的原因找出来，比如说是开发商地基不实，还是连体别墅改变结构所致，又或者是两者共同所致，由鉴定机构作个系统鉴定，再来商量下一步怎么办。”
　　昨晚，蔡先生打来电话说，有关部门已经介入此事。他相信，他的倾斜别墅很快就会有个说法了。
昨天另一处违章出现在南都花园别墅100号。这家的业主搭建违章建筑场面很夸张。
　　别墅还是个毛坯，但房子三面围起了一圈墙，东面距离主体别墅1.2米、南面1米、西面2米，东西两面的墙已经砌好，南面的桩已打好，违章圈进的总占地面积50多平方米。
　　这么庞大的违章建筑，城管执法局早就发现了。
　　执法局相关工作人员说，他们第一次发现时，工人不在。今年2月份再来才找到了施工人员，问他们主人的电话都说不知道。
　　最后，是包工头出来替业主办的事。业主就没出现过。执法人员多次与包工头联系自行拆除的事，包工头每次都说：“我们去跑跑看，看能不能批出来。”
　　昨天，西湖区拆违办和城管执法局文新中队动了真格，强制对这一违章建筑进行了拆除。