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近来,对国内房地产市场是否出现“拐点”的争论持续不断。更有戏剧性的是,曾公开表态认同“拐点论”的王石,最近终于忍不住第二次站出来,自我澄清所指的拐点,“不是房价从上涨到下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,而是从快速上涨到理性调整的拐点”。
北京楼市摊薄均价
北京5条地铁线路年内同时开工。据www.bjfang.com天朗房网楼市分析,2007年1~11月,北京四环外商品住宅新增供应达到67.51%,住宅郊区化倾向已十分明显。
商品房供应由内城区向外部区域转移,市区高房价的压力经由一条条地铁线路向远郊输出。而随着目前北京城市中心区的可开发用地的减少,以及北京城市发展的不断外拓,2008年外郊区域土地开发进程将进一步加快,郊区商品房供应比重加大。这部分商品房具有较低的土地和开发成本,市场价格相对较低,将直接影响北京商品房市场的整体均价。
据www.bjfang.com天朗房网楼市分析,郊区化住宅摊薄北京整体均价,这种趋势将在2008年进一步明显。与此同时,“90/70”政策的落实,以及大量的经济适用房和两限房的推出,也都将加大对北京商品住宅市场整体价格的影响。
“楼市拐点”大爆炸,媒体大腕言不罢;有涨有跌难概论,是买是卖才最大;北京房市上或下,bjfang网齐评价“我的北京房我来评”发表个人观点,看看大家看法。登录www.bjfang.com看清楼市真象! |
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