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博士生
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其实台湖镇这边环境和地理位置,交通优势都是很明显的。口子村来说,地理位置十分优越,京沈高速、京津二高速,以及地铁亦庄线都近在咫尺。如果抓住环球影城建设的大好契机,大力发展基础设施建设,为影城提供良好的配套设施做准备。以萧太后河为主题,作为一种文化,大力发展水上项目,建立一个以娱乐休闲为一体的场所,依托星湖园、国际图书城、和后朱垡的名枣展示园,形成一个庞大的旅游产业,不仅可以带动台湖镇的经济,还可以解决一大部分村民就业问题。其实资金我觉得不是问题,如果政府有优惠的政策支持、大力扶持、大力的宣传,我想招商引资不是问题。虽然目前处在经济危机阶段,但是如果有一个主题鲜明,由一个既舒心,又实惠的场所供人消遣,可以吸引京津翼地区的消费人群。
规划方案:
口子村村民集体拆迁上楼,腾出的地块作为开发用地,建设大型水上休闲项目,本村村民可以优先就业,这里有比运河交通便利的先天优势。村民的宅基地可以以入股,作为股东,每年得到分红。既可以上班挣钱,解决就业,又可以当股东。区别于普通的拆迁上楼,村民只能得到一笔补偿,以后就没有了经济来源。但是要解决一个城镇居民和农民待遇的问题:只要是本村村民都要想有同等待遇。
在萧太后河的南岸,规划建造大型的居住区的好处:凭借萧太后河和大渠(虽然现在不是很美观,以后可以改造)的自然景观,打造以宜居为主题的高档社区。居住区分为两部分,一部分是口子村村民的回迁楼,另一部分是商品房。开通社区到亦庄地铁的班车,社区到四惠的班车(经京沈高速)居住在这里的人群,不管是有车没车,进出北京都很方便。这样又带动了餐饮服务业的长足发展,也可以拉动江场、后朱垡的发展。直接提升台湖镇的GDP。
不会与环球影城发生冲突,相反可以互相带动发展:因为主题不一样,这里主打休闲娱乐,宜居住宅的理念。如果等到影城建好了再想发展,想必会被动:到那时因为你是因影城而发展的;现在建设有先期投资的功效,建成之后,商品房的价格肯定不会低。直接带动税收。
现在潞城镇、永顺镇都是围绕运河建设发展的,建设速度极快;梨园镇就不用说了,最近几年更是以突飞猛进的态势在建设;亦庄也在东扩。台湖镇正处于历史发展的机遇,个大利好近在眼前,我觉得应该主动建设有自己特色的项目,吸引投资。 |
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